二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅交易与产权过户.docx

二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅交易与产权过户

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条产权过户

4.1过户责任方

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围与期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露责任

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同解释权

11.3法律适用

第十二条其他约定

12.1双方其他约定内容

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字（如有）

第十四条合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手住宅定义

本合同所称二手住宅是指已经发生过一次买卖关系的住宅，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

甲方出售的二手住宅位于X，具体地址为X。

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，附属面积为X平方米。

2.3房屋结构

该房屋结构为X，建筑类型为X。

2.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

该房屋的交易价格为人民币X元（大写：X元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款计划及时支付购房款。具体付款计划如下：

（1）乙方在签署本合同之日起X日内支付房价的X%；

（2）乙方在办理过户手续之日起X日内支付房价的X%；

（3）乙方在房屋交付之日起X日内支付房价的X%。

第四条产权过户

4.1过户责任方

甲方应承担办理房屋产权过户手续的责任，乙方应提供必要的协助和支持。

4.2过户时间

双方应共同前往房产交易中心办理产权过户手续，过户手续应在签署本合同之日起X日内完成。

4.3过户费用

办理产权过户所产生的费用由双方按照实际情况承担。具体费用包括但不限于：税费、手续费、公证费等。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户完成后X日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；

（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全且正常使用；

（3）房屋内的物业、水电等费用已结清；

（4）其他本合同约定的交付条件。

5.3验收程序

乙方应在收到甲方交付的房屋后X日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有不符合本合同约定的质量标准或其他交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或补足。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

甲方出售的房屋应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

6.2保修范围与期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于：

（1）房屋结构问题；

（2）房屋设备设施问题；

（3）房屋装修问题；

（4）其他本合同约定的保修范围。

保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内予以修复或承担修复费用。

本部分内容共计X字，未超过2000字限制。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

如果协商不成，双方可以请求房地产交易管理部门或者其他调解组织进行调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

如果仲裁不成，任何一方均有权向