二零二四年度房屋买卖合同（二手市场）.docx

二零二四年度房屋买卖合同（二手市场）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易税费

6.1交易税费承担方式

6.2税费支付时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方约定其他事项

12.1其他事项内容

第十三条合同附件

13.1附件内容列表

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2地址：北京市朝阳区路号

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2地址：北京市海淀区路号

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：签署本合同之日起五个工作日内支付定金人民币贰万元整（大写：人民币贰万元整），剩余款项在过户完成后七个工作日内支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：签署本合同之日起个工作日内

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方协商承担

4.4过户时间：签署本合同之日起个工作日内完成过户手续

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋符合国家和北京市的相关房屋质量标准，无重大质量问题

5.2维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担，人为损坏或自然损耗造成的维修责任由买受人承担

第六条交易税费

6.1交易税费承担方式：根据国家及北京市的相关规定，交易双方应承担的税费由双方协商承担

6.2税费支付时间：税费发生时由双方协商支付

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更：双方同意，经协商一致，可以变更本合同的内容；任何一方提出变更要求时，应向对方提交书面变更协议，经对方签署后生效。

9.2合同的解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的状况，导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同的要求。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附加条款

11.1本合同附加条款如下：

11.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

11.1.2双方同意，本合同自签署之日起，即构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

第十二条双方约定其他事项

12.1双方约定，本合同之外的任何事项，均应以书面形式记载，经双方签署后生效。

第十三条合同附件

13.1合同附件如下：

13.1.1房屋所有权证复印件

13.1.2买卖双方身份证明复印件

13.1.3房屋现状照片

13.1.4其他重要文件

第十四条合同签署

14.1本合同于2024年X月X日签订于北京市区路号，并由双方代表签字（或盖章）确认。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、