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房产委托协议

甲方（委托方）：_______________________

乙方（受托方）：_______________________

鉴于甲方因_______（具体原因，如工作繁忙、长期出差等），无法亲自处理其房产相关事宜，特委托乙方代为处理。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，特订立本房产委托协议。

第一条委托事项

1.1甲方将其位于_______的房产（以下简称“该房产”）的相关事宜委托给乙方处理。

1.2委托事项包括但不限于房产的出租、出售、管理、维护等。

第二条委托期限

2.1本协议的委托期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权随时了解该房产的管理情况，并有权要求乙方提供相关报告。

3.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。

3.3甲方应保证所提供资料的真实性、合法性，并承担因资料不实引起的法律责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权根据本协议的约定，代为处理该房产的相关事宜。

4.2乙方应妥善管理该房产，确保房产的安全和保值增值。

4.3乙方应定期向甲方报告房产的管理情况，并在必要时征得甲方的同意。

第五条房产的出租

5.1如乙方代为出租该房产，应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性。

5.2乙方应将租赁合同的副本提交给甲方备案，并及时将租金收入转交给甲方。

第六条房产的出售

6.1如乙方代为出售该房产，应与买方签订房屋买卖合同，并确保买卖合同的合法性。

6.2乙方应将房屋买卖合同的副本提交给甲方备案，并及时将售房款项转交给甲方。

第七条房产的管理与维护

7.1乙方应负责该房产的日常管理与维护，包括但不限于房屋的清洁、维修等。

7.2乙方应保证房产的完好无损，并承担因管理不善引起的损失。

第八条房产的保险

8.1乙方应为该房产投保全额财产保险，并指定甲方为保险赔偿的第一受益人。

8.2乙方应将保险单据的副本提交给甲方备案。

第九条委托费用

9.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付委托费用。

9.2委托费用的标准为_______元/月，支付方式为_______（如按月支付、按季支付等）。

第十条违约责任

10.1如乙方未按本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2如甲方未按本协议约定支付委托费用，乙方有权暂停履行委托事项。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更与解除

12.1本协议的任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2任何一方需解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明解除的理由。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

第十四条委托事项的特别指示

14.1甲方有权就委托事项向乙方发出特别指示，乙方应遵照执行。

14.2特别指示应以书面形式提供，并作为本协议不可分割的一部分。

第十五条乙方的代理权限

15.1乙方在委托期限内，有权以甲方名义进行房产相关事务的代理行为。

15.2乙方的代理行为应以甲方的最佳利益为原则，不得超越甲方的授权范围。

第十六条乙方的报告义务

16.1乙方应定期向甲方提供房产管理的详细报告，包括但不限于房产的使用、维护、收益和支出情况。

16.2报告应真实、准确，不得有虚假记载或重大遗漏。

第十七条房产的检查与评估

17.1乙方应定期对房产进行检查，并根据需要进行专业评估。

17.2检查与评估结果应及时通知甲方，并作为管理决策的依据。

第十八条房产的处置决策

18.1乙方在处理房产的出租、出售等重大处置事项时，应事先征得甲方的书面同意。

18.2甲方应在接到乙方报告后_______个工作日内做出决策，并书面通知乙方。

第十九条房产收益的分配

19.1房产出租或出售所得的收益，扣除乙方的委托费用和房产维护成本后，剩余部分归甲方所有。

19.2乙方应确保收益分配的透明度，并向甲方提供