房地产包销合同书范本.docx

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房地产包销合同书范本

甲方（开发商）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（包销商）：_______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为_______房地产项目的开发商，乙方具有房地产销售的专业能力和经验，双方本着互惠互利的原则，经协商一致，就乙方包销甲方开发的房地产项目达成如下合同：

第一条合同目的

1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的包销商，乙方接受委托，负责该项目的销售工作。

第二条包销项目

2.1包销项目为位于_______的房地产项目，具体包括_______等物业。

第三条包销期限

3.1本合同的包销期限为自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

第四条包销价格

4.1甲方同意乙方按照_______元/平方米（大写：_______元整）的价格进行包销。

第五条销售任务

5.1乙方承诺在包销期限内完成销售任务，销售任务的具体数量为_______平方米。

第六条销售费用

6.1乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、市场推广费等，由乙方自行承担。

第七条销售收入

7.1乙方销售所得的收入，按照本合同约定的价格，扣除乙方应得的包销费用后，其余部分归甲方所有。

第八条包销费用

8.1乙方的包销费用为销售总额的_______%，具体计算方式为销售总额乘以包销费用比例。

第九条销售进度报告

9.1乙方应定期向甲方报告销售进度，包括已销售物业的数量、面积、销售收入等信息。

第十条甲方的权利与义务

10.1甲方有权监督乙方的销售活动，确保销售行为符合法律法规和本合同约定。

10.2甲方应协助乙方完成销售所需的相关手续，包括提供必要的文件和资料。

第十一条乙方的权利与义务

11.1乙方有权根据市场情况制定销售策略和计划。

11.2乙方应保证销售活动的合法性，不得进行虚假宣传或误导消费者。

第十二条违约责任

12.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条合同变更与解除

13.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

13.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十五条保密条款

15.1双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

第十六条法律适用

16.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十七条协议生效

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同示例文本，具体条款需根据实际情况调整，确保合同的合法性和有效性。）

第十八条附加条款

18.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。

18.2附加条款应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。

第十九条销售策略

19.1乙方应制定详细的销售策略，包括但不限于价格策略、推广策略和销售渠道等。

19.2乙方在实施销售策略前，应将策略内容书面提交甲方审核同意。

第二十条销售推广

20.1乙方负责组织和实施项目的销售推广活动，包括广告宣传、市场调研等。

20.2乙方应保证推广活动的合法性，不得损害甲方的声誉和利益。

第二十一条销售合同

21.1乙方在与客户签订销售合同时，应确保合同内容符合甲方的要求和相关法律法规。

21.2乙方应将销售合同副本及时提交甲方备案。

第二十二条销售进度

22.1乙方应确保销售进度符合本合同约定的期限和任务。

22.2如销售进度滞后，乙方应及时向甲方报告原因，并提出改进措施。

第二十三条销售报告

23.1乙方应定期向甲方提交销售报告，内容包括销售情况、市场分析等。

23.2销售报告应真实、准确，不得有任何虚假或误导性信息。

第二十四条客户服务

24.1乙方应提供良好的客户服务，包括咨询、签约、售后服务等。

24.2乙方应妥善处理客户投诉和建议，维护甲方的品牌形象。

第二十五条销售风险

25.1乙方应自行承担销售过程中的市场风险。

25.2如因乙方原因导致销售任务未能完成，乙方应承担相应的责任。

第二十六条财务结算

26.1