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二零二四年房产买卖合同模板
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产描述
1.4房产权利与义务
第二条房产价格与支付方式
2.1房产价格
2.2支付方式
2.3支付时间
第三条交易程序与时间安排
3.1交易程序
3.2交易时间安排
第四条房产交付与过户
4.1房产交付
4.2过户手续及时间
第五条费用承担
5.1交易费用
5.2物业费用
5.3维修费用
第六条权利与义务
6.1出卖人义务
6.2买受人义务
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
第十一条不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力事件的后果
第十二条合同的生效、终止与失效
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同失效后果
第十三条其他约定
13.1双方其他约定
13.2附件
第十四条法律适用与争议解决
14.1法律适用
14.2争议解决方式
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房产描述
1.4房产权利与义务
甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应依法办理该房产过户至乙方名下的相关手续。乙方自该房产过户至其名下之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的义务。
第二条房产价格与支付方式
2.1房产价格
该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整），付款方式为转账。
2.2支付方式
乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款扣除定金后支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：
户名：
账号：6225880
开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行
2.3支付时间
乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付房款。
第三条交易程序与时间安排
3.1交易程序
本交易的交易程序为：双方签订合同→乙方支付房款→甲方办理房产过户手续→房产过户至乙方名下。
3.2交易时间安排
双方应在本合同签订之日起五个工作日内完成房款的支付；甲方应在本合同签订之日起十个工作日内办理房产过户手续；房产过户至乙方名下之日为交易完成之日。
第四条房产交付与过户
4.1房产交付
双方约定，房产交付时间为房产过户至乙方名下之后。甲方应保证在交付时，该房产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施设备正常运行、物业管理等相关手续齐全。
4.2过户手续及时间
甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，携带相关证件，到房产登记机关办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。
第五条费用承担
5.1交易费用
本交易的交易费用包括但不限于：房产过户费用、律师费、评估费等。上述费用由乙方承担。
5.2物业费用
自房产过户至乙方名下之日起，物业费用由乙方承担。
5.3维修费用
如该房产在交付时存在质量问题，导致需要维修，维修费用由甲方承担。
第六条权利与义务
6.1出卖人义务
甲方应保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应依法办理该房产过户至乙方名下的相关手续。
6.2买受人义务
乙方应按照本合同的约定支付房款。乙方应协助甲方办理房产过户手续。自房产过户至乙方名下之日起，乙方承担该房产的所有权及相关义务。
第七条违约责任
7.1出卖人违约
甲方如未按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
7.2买受人违约
乙方如未按照本合同的约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解，双方均同意接受其调解结果。
8.3仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.4法律途径
最终解决争议的方式为法律途径，即任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
本合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。
9.2合同解除
在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。
第十条保密条款
10.1保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当予以保密。
10.2
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