二零二四年房产买卖合同模板（含详细交易条款）.docx

二零二四年房产买卖合同模板（含详细交易条款）

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2卖家信息

1.3买家信息

1.4交易价格与支付方式

1.5房屋交付时间与条件

2.房屋检查与维修

2.1房屋检查

2.2维修责任与期限

3.房屋过户手续

3.1过户流程

3.2过户费用

3.3过户时间

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

4.3违约赔偿方式

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径解决

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约保密条款

8.合同的生效与终止日期

8.1合同生效日期

8.2合同终止日期

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2房屋租赁

9.3房屋装修

9.4附属设施与物品

9.5税费承担

10.附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋买卖合同副本

10.3房屋评估报告

10.4其他相关文件

11.签字盖章页

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.附录

12.1房屋照片

12.2地理位置示意图

12.3房屋内部结构图

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订日期

14.法律法规与政策依据

14.1相关法律法规

14.2政策依据

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同所述房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2卖家信息

姓名/名称：【卖方姓名/名称】

身份证号码/营业执照号码：【卖方身份证号码/营业执照号码】

地址：【卖方地址】

联系电话：【卖方联系电话】

1.3买家信息

姓名/名称：【买方姓名/名称】

身份证号码/营业执照号码：【买方身份证号码/营业执照号码】

地址：【买方地址】

联系电话：【买方联系电话】

1.4交易价格与支付方式

（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【付款天数】内支付；

（2）剩余【支付比例】%于【支付日期】前支付。

1.5房屋交付时间与条件

（1）房屋所有权证等相关权属证明齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内无任何债务、租赁等影响买方权益的事项。

第二条房屋检查与维修

2.1房屋检查

买方在支付首期款项后【检查天数】内，有权对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或降低交易价格。

2.2维修责任与期限

卖方应对房屋进行检查后发现的质量问题进行维修。维修责任及期限如下：

（1）房屋主体结构问题：自发现问题之日起【维修期限】内修复；

（2）房屋设施设备问题：自发现问题之日起【维修期限】内修复或更换。

第三条房屋过户手续

3.1过户流程

（1）【步骤一】：【说明】；

（2）【步骤二】：【说明】；

（3）【步骤三】：【说明】。

3.2过户费用

买方应承担的过户费用包括：【过户费用名称】等，具体费用标准按相关政府部门的规定执行。

3.3过户时间

买方应在本合同签订之日起【过户天数】内完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。具体违约行为及赔偿标准如下：

（1）违反房屋交付时间与条件的，每延迟一日，应支付买方房价的【违约金比例】%作为违约金；

（2）违反房屋质量约定的，应按买方实际损失赔偿。

4.2买方违约

买方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。具体违约行为及赔偿标准如下：

（1）延迟支付房价款的，每延迟一日，应支付卖方房价的【违约金比例】%作为违约金；

（2）无故放弃购买权的，应支付卖方房价的【违约金比例】%作为违约金。

4.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例支付赔偿金。赔偿金支付方式为：【支付方式】。

第五条争议解决方式

5.1协商解决

双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，任何一方均有权向【调解机构名称】申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

5.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同终止条件

（1）

第八条保密条款

8.1保密内容

除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外