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物业管理委托合同(示范文本GF--97--1010)6篇

篇1

物业管理委托合同

委托人（业主）：________，性别：____，地址：________，联系方式：________。

受托人（物业管理公司）：________，性别：____，地址：________，联系方式：________。

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，委托人将其物业委托给受托人实行统一管理，并签订如下物业管理委托合同。

第一条物业基本情况

物业名称：________

物业类型：________

物业座落地点：________

建筑面积：________平方米

第二条委托管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、消毒、灭鼠、绿化等。

4.房屋附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。

5.房屋电梯、水泵等设备的运行和维护。

6.办公用房、职工宿舍等物业管理服务。

7.公共场所秩序维护。

8.车辆进出及停放管理。

9.物业管理档案的管理和查阅。

10.其他委托事项：________。

第三条委托管理期限

委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前三个月，双方应协商续签事宜。

第四条双方权利义务

（一）委托人权利义务

1.享有对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理的权利。

2.享有对物业公共区域进行清洁、消毒、灭鼠等权利。

3.享有对房屋附属建筑物、构筑物进行维修、养护和管理的权利。

4.享有对房屋电梯、水泵等设备进行运行和维护的权利。

5.享有对办公用房、职工宿舍等物业管理服务的权利。

6.享有对公共场所秩序维护的权利。

7.享有对车辆进出及停放管理的权利。

8.享有对物业管理档案的管理和查阅权利。

9.享有其他委托事项的权利。

10.有权监督受托人对物业的管理服务情况。

11.有权要求受托人限期改正管理服务中的缺陷和错误。

12.有权要求受托人赔偿因管理服务中的过错造成的损失。

13.有权向有关部门投诉受托人的管理服务问题。

14.有权选择其他物业管理公司对其物业进行管理服务。

15.有权要求受托人对其物业管理的相关资料进行保密。

16.其他权利义务：________。

（二）受托人权利义务

1.享有对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理的权利。

2.享有对物业公共区域进行清洁、消毒、灭鼠等权利。

3.享有对房屋附属建筑物、构筑物进行维修、养护和管理的权利。

4.享有对房屋电梯、水泵等设备进行运行和维护的权利。

5.享有对办公用房、职工宿舍等物业管理服务的权利。

6.享有对公共场所秩序维护的权利。

7.享有对车辆进出及停放管理的权利。

8.享有对物业管理档案的管理和查阅权利。

9.享有其他委托事项的权利。

10.有义务按照合同约定对物业进行管理服务。

11.有义务接受委托人的监督并改正管理服务中的缺陷和错误。

12.有义务赔偿因管理服务中的过错造成的损失。

13.有义务向有关部门反映委托人的管理服务问题。

14.有义务协助委托人选择其他物业管理公司对其物业进行管理服务。

15.有义务对物业管理相关资料进行保密。

16.其他权利义务：________。

第五条违约责任及赔偿标准和方法

1.委托人违反合同约定，未按时足额支付物业管理费用的，应按每日万分之五的标准向受托人支付违约金，并赔偿受托人因此造成的损失。受托人有权要求委托人限期支付违约金和赔偿损失，并有权选择终止合同或采取其他法律措施。如受托人选择终止合同，则本合同自受托人书面通知之日起终止，受托人有权要求委托人承担违约责任并赔偿损失。如受托人选择采取其他法律措施，则受托人有权依法向有关部门申请强制执行或采取其他法律手段维护其合法权益，并有权要求委托人承担违约责任并赔偿损失。具体违约责任及赔偿标准和方法如下：________。2.受托人违反合同约定，未按照合同约定对物业进行管理服务的，应按每日万分之五的标准向委托人支付违约金，并赔偿委托人因此造成的损失。委托人可要求受托人限期改正错误并赔偿损失，如