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拆迁补偿门面房设定抵押协议书8篇
篇1
甲方(拆迁人):[公司名称]
地址:[公司地址]
联系人:[联系人姓名]
联系电话:[公司联系电话]
乙方(被拆迁人):[被拆迁人姓名]
地址:[被拆迁人地址]
联系人:[联系人姓名]
联系电话:[被拆迁人电话]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,甲乙双方就甲方拆迁补偿门面房的抵押事宜达成协议如下:
一、抵押物情况
甲方拆迁补偿门面房位于[抵押物地址],建筑面积[抵押物面积]平方米,房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]。甲方对该门面房享有完全的产权,未设立任何形式的抵押、质押等担保权利。
二、抵押目的
甲方将拆迁补偿门面房设定抵押,主要是为了保障乙方的合法权益,确保乙方在拆迁过程中得到合理的补偿。同时,甲方也承诺将严格遵守相关法律法规的规定,确保抵押行为的合法性和有效性。
三、抵押期限
本次抵押期限为[抵押期限],自乙方取得拆迁补偿款并交付甲方之日起算。在抵押期限内,甲方不得擅自处置抵押物,不得影响乙方的合法权益。
四、抵押物价值
经双方协商,本次抵押物的价值为人民币[抵押物价值]元。乙方在取得拆迁补偿款后,将按照该价值向甲方支付抵押款。甲方在收到抵押款后,将向乙方出具收据,并将抵押物的所有权转移给乙方。
五、双方权利义务
1.甲方权利义务:甲方有权要求乙方在取得拆迁补偿款后按时支付抵押款,并确保抵押物的价值不低于双方协商确定的价值。同时,甲方也应当遵守相关法律法规的规定,确保抵押行为的合法性和有效性。
2.乙方权利义务:乙方有权要求甲方在收到抵押款后按时交付抵押物,并确保抵押物的价值不低于双方协商确定的价值。同时,乙方也应当遵守相关法律法规的规定,确保抵押行为的合法性和有效性。在抵押期限内,乙方不得擅自处置抵押物,不得影响甲方的合法权益。
六、违约责任
如果一方违反本协议的约定,导致另一方权益受到损害,违约方应当赔偿因此造成的损失。包括但不限于直接损失和间接损失。
七、争议解决
如果双方在本协议的执行过程中发生争议,应当首先通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,双方应当遵守相关法律法规的规定,尊重法院判决结果。
八、其他条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜,双方可以协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3.其他未尽事宜,按照国家法律法规的规定处理。
甲方(签字盖章):[公司名称]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(签字盖章):[被拆迁人姓名]
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
本协议由以下两方于____年____月____日签订:
甲方(拆迁方):____________________
乙方(被拆迁方):____________________
鉴于:
1.甲方因城市改造需要拆迁乙方原有的门面房;
2.甲方同意以补偿的方式为乙方提供新的门面房;
3.乙方同意接受甲方的补偿方式,并同意将新门面房设定抵押。
因此,双方为了明确各自的权利和义务,经过友好协商,达成如下协议:
一、拆迁补偿内容
1.甲方对乙方原有的门面房进行拆迁。具体拆迁范围、面积等详见附件一《拆迁范围及面积确认书》。
2.甲方将提供新的门面房作为补偿。新门面房的具体位置、面积、产权等详见附件二《补偿门面房详情》。
二、抵押事项
1.乙方同意将甲方提供的补偿门面房设定为抵押。抵押物为附件二所述的门面房。
2.抵押期限自本协议生效之日起至____年____月____日。
3.乙方在抵押期限内,享有对新门面房的使用权,但不得擅自出售、转让或再次抵押。
三、双方义务
1.甲方保证提供的补偿门面房的产权清晰,无争议,不存在其他形式的抵押、查封等限制权利的情况。
2.乙方应按时支付抵押贷款的利息(如有)。
3.乙方应妥善保管抵押物,不得损坏或改变其原状。如有损坏,应及时修复。
4.甲方有权在乙方未能履行本协议的情况下,依法处理抵押物。
四、违约责任
1.甲乙任何一方未能履行本协议规定的义务,均应承担违约责任。
2.如因甲方原因未能提供产权清晰的补偿门面房,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权解除本协议。
3.如乙方在抵押期限内擅自出售、转让或再次抵押抵押物,甲方有权要求乙方承担违约责任,
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