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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业服务合同范本格式

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同中使用的术语解释

1.3专用名词的定义

2.合同标的

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容和标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

4.物业管理

4.1物业管理的组织架构

4.2物业管理人员的职责

4.3物业管理制度的建立与实施

5.物业维修

5.1物业维修的范围

5.2物业维修的责任划分

5.3物业维修的流程

6.物业安全

6.1物业安全管理措施

6.2物业安全责任

6.3物业安全事故的处理

7.物业服务合同履行

7.1合同履行的时间要求

7.2合同履行的方式

7.3合同履行中的变更

8.违约责任

8.1违约行为及处理

8.2违约金的计算

8.3违约责任的免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的处理

11.合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同的生效、修改和补充

12.1合同的生效

12.2合同的修改

12.3合同的补充

13.其他约定

13.1通知和送达

13.2不可抗力

13.3合同份数

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：指委托物业管理服务的业主或业主委员会。

1.1.2乙方：指接受委托提供物业管理服务的物业服务企业。

1.1.3物业服务企业：指依法取得物业管理资质，具有独立法人资格的企业。

1.2合同中使用的术语解释

1.2.1物业服务：指乙方根据甲方委托，对甲方物业进行的管理、维护、保养等工作。

1.2.2物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施和配套设施。

1.2.3物业管理费：指甲方按照合同约定支付给乙方的物业服务费用。

1.3专用名词的定义

1.3.1业主：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。

1.3.2业主大会：指由业主组成的，负责对物业管理事项进行决策的机构。

1.3.3业主委员会：指由业主大会选举产生的，代表业主行使物业管理权的组织。

第二条合同标的

2.1物业服务范围

2.1.1乙方负责对甲方物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化、公共设施维护等。

2.1.2乙方负责对甲方物业的安全保卫，包括但不限于门卫、巡逻、消防等。

2.1.3乙方负责对甲方物业的维修保养，包括但不限于设施设备维护、房屋修缮等。

2.2物业服务内容和标准

2.2.1乙方应按照国家有关物业管理标准和规定，提供符合甲方要求的物业服务。

2.2.2物业服务内容应包括但不限于物业管理、物业维修、物业安全等。

2.2.3物业服务标准应达到国家规定的物业管理服务质量等级标准。

2.3物业服务期限

2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.3.2合同期满，如双方无异议，可续签合同。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.1.1物业服务费用按照国家相关规定和合同约定计算。

3.1.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等。

3.2物业服务费用的支付方式

3.2.1甲方应按月支付物业服务费用。

3.2.2物业服务费用支付时间为每月的1日至10日。

3.2.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按每日万分之五支付滞纳金。

3.3物业服务费用的调整机制

3.3.1物业服务费用调整应按照国家相关规定和合同约定执行。

3.3.2物业服务费用调整需提前一个月通知甲方。

第四条物业管理

4.1物业管理的组织架构

4.1.1乙方应设立物业管理处，负责物业管理的日常工作。

4.1.2物业管理处应配备专职管理人员，负责物业管理处的工作。

4.2物业管理人员的职责

4.2.1物业管理人员应遵守国家法律法规，执行合同约定。

4.2.