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人民政府政策法规物业管理条例2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

1.4合同签订主体

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

2.2物业维修养护服务

2.3物业清洁卫生服务

2.4物业安全防范服务

2.5物业绿化养护服务

2.6物业其他服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用缴纳方式

3.4物业管理费用调整

4.物业管理合同期限

4.1合同期限

4.2合同续签

4.3合同解除

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维修养护责任

5.3物业使用安全责任

5.4物业使用禁止事项

6.物业管理监督与检查

6.1物业管理监督机构

6.2物业管理监督检查内容

6.3物业管理监督检查方式

6.4物业管理监督检查结果处理

7.物业服务纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理方式

7.3纠纷处理时限

7.4纠纷处理费用

8.物业管理合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更效力

9.物业管理合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止效力

10.物业管理合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除效力

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任形式

11.3违约责任赔偿

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理合同范本

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同自双方完成签字（或盖章）并履行完毕合同约定的手续后生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为______市______区______路______号。

1.4合同签订主体：甲方（物业管理方）名称：______；乙方（业主方）名称：______。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理：甲方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

2.2物业维修养护服务：甲方提供物业维修养护服务，包括但不限于房屋、设施设备、绿化等维修养护工作。

2.3物业清洁卫生服务：甲方负责物业内的清洁卫生工作，保持公共区域的环境卫生。

2.4物业安全防范服务：甲方负责物业的安全防范工作，包括巡逻、监控、门禁等。

2.5物业绿化养护服务：甲方负责物业绿化的日常养护，保持绿化景观。

2.6物业其他服务：甲方提供合同约定的其他服务，如家政、搬家等。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成：物业管理费用包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维护费用、清洁卫生费用、安全防范费用、绿化养护费用等。

3.2物业管理费用收取标准：物业管理费用按照国家规定和本合同约定标准执行。

3.3物业管理费用缴纳方式：乙方应按时足额缴纳物业管理费用，缴纳方式为每月______日缴纳。

3.4物业管理费用调整：物业管理费用可根据物价部门的规定和实际运营情况进行调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后执行。

4.物业管理合同期限

4.1合同期限：本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

4.2合同续签：合同期满前______个月，双方可协商续签合同。

4.3合同解除：合同期限内，如发生不可抗力或其他特殊原因，经双方协商一致，可解除合同。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定：乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2物业维修养护责任：乙方负责自用部分的维修养护工作，甲方负责共用部分的维修养护工作。

5.3物业使用安全责任：乙方在使用物业过程中，应遵守安全规定，确保自身和他人的安全。

5.4物业使用禁止事项：乙方不得在物业内从事违法活动，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。

6.物业管理监督与检查

6.1物业管理监督机构：本合同由______市______区物业管理办公室进行监督管理。

6.2物业管理监督检查内容：监督检查内容包括但不限于物业管理服务质量、费用收取、合同履行等。

6.3物业管理监督检查方式：监督检查方式为定期检查和不定期抽查。

6.4物业管理监督检查结果处理：监督检查结果将作为物业