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2024版购房者与房主跳过中介私下交易

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

1.4甲方住址

2.乙方信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

2.4乙方住址

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋用途

3.4房屋产权性质

3.5房屋建成年代

3.6房屋装修情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.交付及过户手续

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

5.5过户时间

6.房屋产权转移

6.1甲方将房屋产权转移给乙方

6.2房屋产权转移登记

6.3产权证书交付

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金交付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还时间

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算方式

8.4违约金支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2付款凭证复印件

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：11010119900101

1.3甲方联系方式1.4甲方住址：北京市朝阳区路号

2.乙方信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码：11010119890105

2.3乙方联系方式2.4乙方住址：北京市海淀区路号

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落：北京市丰台区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋用途：住宅

3.4房屋产权性质：商品房

3.5房屋建成年代：2010年

3.6房屋装修情况：精装修

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式：分两次支付，首付款50万元，尾款50万元

4.3付款时间：首付款于合同签订之日起30日内支付，尾款于房屋交付之日起30日内支付

4.4付款凭证：银行转账凭证

5.交付及过户手续

5.1交付时间：2024年5月1日

5.2交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，符合交付条件

5.3过户手续：由甲方协助乙方办理房屋过户手续

5.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用以当地税务机关规定为准

6.房屋产权转移

6.1甲方将房屋产权转移给乙方

6.2房屋产权转移登记：甲方应在房屋交付之日起30日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续

6.3产权证书交付：房屋产权证书交付给乙方，由乙方保管

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2保证金交付方式：甲方收到乙方支付的首付款时，乙方应一并支付履约保证金

7.3保证金退还条件：合同履行完毕，房屋产权转移登记手续办理完成，无违约行为

7.4保证金退还时间：合同履行完毕后7日内，甲方应退还乙方履约保证金

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋每日市场租金的违约金。

8.1.2甲方未按约定办理产权转移登记，每延迟一日，应向乙方支付人民币1000元的违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未能按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期款项每日万分之五的违约金。

8.2.2乙方在房屋交付前擅自使用房屋，每使用一日，应向甲方支付人民币2000元的违约金。

8.3违约金计算方式

8.3.1违约金以人民币计算，如涉及汇率变动，按支付当日中国人民银行公布的人民币汇率中间价计算。

8.3.2违约金支付方式：违约方应将违约金支付至合同约定的账户。

8.4违约金支付方式

8.4.1违约方应在违约行为发生后3日内支付违约金。

8.4.2如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付全部违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方