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2024二手房买卖合同终止
本合同目录一览
1.合同签订依据与背景
1.1合同签订的法律依据
1.2合同签订的事实背景
2.双方基本信息
2.1出卖方基本信息
2.2买受方基本信息
3.房产基本信息
3.1房产所有权证明
3.2房产权属状态
3.3房产的位置与面积
4.合同标的物
4.1房产的具体描述
4.2房产的权利义务
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格
5.2付款时间与方式
5.3付款凭证
6.履约期限
6.1履约开始时间
6.2履约结束时间
7.履约地点
8.合同终止条件
8.1买受方解除合同的条件
8.2出卖方解除合同的条件
8.3双方协商一致解除合同的条件
9.合同终止后的处理
9.1房产的交付与接收
9.2交易款项的返还
9.3税费承担
10.违约责任
10.1买受方违约责任
10.2出卖方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与背景
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同签订的事实背景
2.双方基本信息
2.1出卖方基本信息
甲方名称：有限公司
法定代表人：
住所地：市区路号
2.2买受方基本信息
乙方名称：个人
身份证号：
住所地：市区路号
3.房产基本信息
3.1房产所有权证明
甲方保证标的房产具有合法产权，并已取得房地产权证，证号为。
3.2房产权属状态
标的房产为独立拥有的住宅，未设定抵押、查封等权利负担。
4.合同标的物
4.1房产的具体描述
标的房产位于市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫。
4.2房产的权利义务
甲方保证标的房产无任何权利瑕疵，乙方购买后享有标的房产的所有权和占有权。
5.交易价格与支付方式
5.1交易价格
标的房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
5.2付款时间与方式
乙方应在签订本合同之日起10个工作日内，将交易价格人民币壹佰万元整（￥100,000.00）一次性支付给甲方。
5.3付款凭证
乙方支付交易款项后，甲方应出具收据作为付款凭证。
6.履约期限
6.1履约开始时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2履约结束时间
本合同约定的交易款项支付完毕，甲方将标的房产交付给乙方，视为履约结束。
7.履约地点
标的房产的交付地点为甲方提供的标的房产所在地。
8.合同终止条件
8.1买受方解除合同的条件
若甲方未按约定时间将标的房产交付给乙方，或提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法依法取得标的房产所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。
8.2出卖方解除合同的条件
若乙方未按约定支付交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。
8.3双方协商一致解除合同的条件
在合同履行过程中，如双方协商一致认为继续履行本合同已无意义或不符合双方利益，可以协商一致解除本合同。
9.合同终止后的处理
9.1房产的交付与接收
合同解除后，甲方应立即将标的房产交付给乙方，乙方应在收到交付通知后3个工作日内完成接收。
9.2交易款项的返还
合同解除后，已支付的款项应按照双方协商的结果进行返还。
9.3税费承担
合同终止后，因交易产生的税费由双方按照原合同约定承担。
10.违约责任
10.1买受方违约责任
若乙方未按约定支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。
10.2出卖方违约责任
若甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的5%。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决地点
争议解决地点为标的房产所在地的人民法院。
12.合同生效
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同生效时间
本合同自2024年4月1日起生效。
13.合同解除
13.1合同解除条件
除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。
13.2合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。
14.其他约定事项
14.1通知送达
本合同项下的通知、文件等，除法律另有规定外，应以书面形式送达，自送达之日起生效。
14.2合同附件
本合同附件为本合同
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