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2024年度二手房出售代理合同（含税费）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2代理人信息

1.3买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

2.5房屋配套设施

3.代理服务内容

3.1代理人职责

3.2出卖人权利与义务

3.3买受人权利与义务

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费支付

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效时间

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件

10.2付款凭证

10.3其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同签署

12.1出卖人签署

12.2代理人签署

12.3买受人签署

13.合同份数

13.1合同原件

13.2合同复印件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2代理人信息

1.2.1代理人姓名：

1.2.2代理人身份证号码：

1.2.3代理人联系方式：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

1.3.2买受人身份证号码：

1.3.3买受人联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：省市区街道号

2.2房屋面积：平方米

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋权属：个人所有

2.5房屋配套设施：电梯、燃气、暖气、供水、供电等

3.代理服务内容

3.1代理人职责：

3.1.1负责协助出卖人完成房屋出售手续；

3.1.2负责协助买受人完成购房手续；

3.1.3负责协调双方在交易过程中产生的纠纷；

3.2出卖人权利与义务：

3.2.1出卖人享有房屋出售的权利；

3.2.2出卖人应配合代理人完成房屋出售手续；

3.2.3出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

3.3买受人权利与义务：

3.3.1买受人享有购房的权利；

3.3.2买受人应配合代理人完成购房手续；

3.3.3买受人应按照合同约定支付购房款。

4.房屋交易价格

4.1房屋成交价格：人民币万元整

4.2付款方式：一次性付款

4.3付款时间：合同签订之日起个工作日内

5.税费承担

5.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

5.2税费计算：按照国家相关政策规定计算

5.3税费支付：由买受人承担

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间：2024年X月X日

6.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件：

7.1.1出卖人或买受人违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正；

7.1.2不可抗力导致合同无法履行；

7.2合同终止条件：

7.2.1双方自愿解除合同；

7.2.2房屋交易完成，合同目的实现；

7.2.3合同约定的其他终止条件。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；

8.1.2买受人未按合同约定支付购房款；

8.1.3代理人未按合同约定履行代理职责；

8.2违约责任：

8.2.1出卖人未交付房屋的，应向买受人支付相当于已付款额的违约金；

8.2.2买受人未支付购房款的，应向出卖人支付相当于已付款额的违约金；

8.2.3代理人未履行代理职责的，应承担相应的赔偿责任；

8.3违约赔偿：

8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决程序：

9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提出书面仲裁申请；

9.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在15日内组成仲裁庭；

9.2.3仲裁庭应在受理仲裁申请之日起90日内作出仲裁裁决。

10.合同附件

10.1房屋产权证明文件：房产证、土地证等

10.2付款凭证：银行转账记录、现金收据等

10.3其他相关文件：房屋买卖合同、房屋交接单等

11.其他约定事项

11.1不可抗力：

11.1.1因不