商铺转租合同书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺转租合同书范本

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现有设施和设备

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付方式和时间

3.3租金的调整条件和程序

第四条转租事宜

4.1转租的定义和条件

4.2转租的申请和审批程序

4.3转租的租金和责任分配

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

第六条商铺的使用和经营范围

6.1商铺的使用目的和限制

6.2承租方的经营范围和要求

第七条维修和保养

7.1出租方的维修责任

7.2承租方的维修和保养责任

第八条保险和安全管理

8.1承租方的保险责任

8.2安全管理要求和责任

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的程序和时间

第十二条法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的地点和法院

第十三条其他条款

13.1合同的生效和终止条件

13.2合同的保密条款

13.3合同的转让和继承

第十四条附件和附录

14.1附件的名称和内容

14.2附录的名称和内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称：X商业广场

1.2商铺的地址：市区街道号

1.3商铺的面积：共计平方米，其中实用面积平方米，附属面积平方米

1.4商铺的结构：商铺由个房间组成，具体布局和结构详见附件一

1.5商铺的现有设施和设备：商铺内现有设施和设备包括但不限于、、等，具体清单详见附件二

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：年月日

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，除非合同另有约定

2.3租赁期限的延长条件：租赁期满前，承租方需提前个工作日向出租方提出延长租赁期限的书面申请，并经出租方同意后，双方可签订租赁期限延长协议

2.4租赁期限的延长程序：租赁期限延长协议应包含延长后的租赁期限、租金等相关条款，并由双方签字盖章后生效

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额：商铺租金为每月元，大写：人民币捌佰捌拾捌元整

3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付周期由双方协商确定

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件三

3.4租金的调整条件：租金调整需在租赁期满前个工作日，由双方协商确定新的租金标准

3.5租金的调整程序：租金调整协议需经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件

第四条转租事宜

4.1转租的定义：承租方在租赁期限内，将其租用的商铺全部或部分转租给第三方使用

4.2转租的申请：承租方需提前个工作日向出租方提交转租申请，并说明转租对象的名称、经营范围等信息

4.3转租的审批程序：出租方应在收到转租申请后个工作日内审批完毕，并书面通知承租方转租结果

4.4转租的租金和责任分配：转租租金由承租方和转租方自行协商确定，承租方需保证转租租金不低于出租方规定的最低租金标准，且承租方和转租方共同承担租赁合同项下的各项义务和责任

第五条租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

1)提供符合合同约定的商铺，确保商铺的安全和完好

2)负责商铺的公共区域维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施等

3)协助承租方办理商铺经营所需的相关证照和手续

4)不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同

5.2承租方的权利和义务

1)按约定支付租金，并遵守合同约定的使用和经营范围

2)合理使用商铺，进行正常的经营活动，并确保商铺的安全和卫生

3)承担转租事宜的相关责任和义务，包括但不限于转租租金的支付、转租合同的履行等

4)按照合同约定使用和保管商铺内的设施和设备，并承担相关维修和保养费用

5)配合出租方进行商铺的维修和检查，并按照合同约定承担相关费用

第六条商铺的使用和经营范围

6.1商铺的使用目的：承租方租用商铺的目的是进行行业的经营活动，具体经营范围详见附件四

6.2承租方的经营范围和要求：承租方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，并遵守相关的法律法规和商业道德规范，不得经营违法和违规项