商品房买卖合同司法解释最新.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房买卖合同司法解释最新

本合同目录一览

1.商品房买卖合同的定义及适用范围

1.1商品房买卖合同的定义

1.2商品房买卖合同的适用范围

2.商品房买卖合同的订立

2.1商品房买卖合同的订立主体

2.2商品房买卖合同的订立程序

2.3商品房买卖合同的订立文件

3.商品房买卖合同的主要条款

3.1商品房的基本情况

3.2商品房的价款及支付方式

3.3商品房的交付及交付标准

3.4商品房的质量保证及维修责任

3.5商品房的产权及登记办理

3.6违约责任及争议解决方式

4.商品房买卖合同的履行

4.1商品房买卖合同的履行期限

4.2商品房买卖合同的履行地点

4.3商品房买卖合同的履行方式

5.商品房买卖合同的变更和解除

5.1商品房买卖合同的变更条件

5.2商品房买卖合同的解除条件

5.3商品房买卖合同的变更和解除程序

6.商品房买卖合同的转让

6.1商品房买卖合同的转让条件

6.2商品房买卖合同的转让程序

7.商品房买卖合同的终止

7.1商品房买卖合同的终止条件

7.2商品房买卖合同的终止程序

8.商品房买卖合同的违约责任

8.1商品房买卖合同的违约情形

8.2商品房买卖合同的违约责任承担

9.商品房买卖合同的争议解决

9.1商品房买卖合同的争议解决方式

9.2商品房买卖合同的争议解决程序

10.商品房买卖合同的强制执行

10.1商品房买卖合同的强制执行条件

10.2商品房买卖合同的强制执行程序

11.商品房买卖合同的司法解释最新规定

11.1司法解释最新规定的内容

11.2司法解释最新规定的适用范围

12.1商品房买卖合同的相关法律

12.2商品房买卖合同的相关法规

13.商品房买卖合同的附件

13.1商品房买卖合同的附件内容

13.2商品房买卖合同的附件效力

14.商品房买卖合同的签订日期及签字盖章

14.1商品房买卖合同的签订日期

14.2商品房买卖合同的签字盖章程序

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖合同的定义及适用范围

1.1商品房买卖合同的定义

1.2商品房买卖合同的适用范围

本合同适用于我国境内甲方出卖、乙方购买的商品房的买卖行为。

第二条商品房买卖合同的订立

2.1商品房买卖合同的订立主体

甲方为出卖人，是指依法取得商品房预售许可或者现房销售许可，有权进行商品房销售的自然人、法人或者其他组织。

乙方为买受人，是指具有购买商品房意愿并支付房价款的自然人、法人或者其他组织。

2.2商品房买卖合同的订立程序

本合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。甲乙双方在签订本合同前，应充分了解对方的主体资格、信誉状况、商品房的情况等信息。

2.3商品房买卖合同的订立文件

本合同订立时，甲乙双方应提交下列文件：

（1）甲方的营业执照或者法人证书、组织机构代码证等有效证件；

（2）甲方的商品房预售许可证明或者现房销售许可证明；

（3）甲方的授权委托书（如有委托代理人的）；

（4）乙方的有效身份证件或者其他有效证件。

第三条商品房买卖合同的主要条款

3.1商品房的基本情况

本合同所涉及的商品房基本信息如下：

（1）商品房的项目名称：________________；

（2）商品房的楼栋号：________________；

（3）商品房的房号：________________；

（4）商品房的户型：________________；

（5）商品房的建筑面积：________________；

（6）商品房的套内建筑面积：________________；

（7）商品房的公摊面积：________________；

（8）商品房的预售许可证号：________________；

（9）商品房的现房销售许可证号：________________。

3.2商品房的价款及支付方式

本合同所涉及的商品房的价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）定金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（3）贷款款：乙方应按照