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二零二四年度房地产投资垫资服务合同范本协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方住所地

1.1.4投资方联系方式

1.2垫资方

1.2.1垫资方名称

1.2.2垫资方法定代表人

1.2.3垫资方住所地

1.2.4垫资方联系方式

2.合同标的

2.1投资项目基本信息

2.1.1项目名称

2.1.2项目地点

2.1.3项目性质

2.1.4项目规模

2.1.5项目总投资额

2.2垫资金额及期限

2.2.1垫资金额

2.2.2垫资期限

2.2.3垫资利息

3.投资垫资资金用途

3.1投资垫资资金用途概述

3.2投资垫资资金具体用途

4.投资垫资资金拨付方式

4.1资金拨付方式

4.2资金拨付时间

4.3资金拨付条件

5.投资垫资资金回收

5.1回收方式

5.2回收时间

5.3回收条件

6.利息及费用

6.1利息计算方式

6.2费用计算方式

6.3利息及费用支付方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约责任概述

8.2投资方违约责任

8.3垫资方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所地：省市区路号

1.2垫资方

1.2.1垫资方名称：投资管理有限公司

1.2.2垫资方法定代表人：

1.2.3垫资方住所地：省市区路号

2.合同标的

2.1投资项目基本信息

2.1.1项目名称：住宅小区

2.1.2项目地点：省市区

2.1.3项目性质：住宅

2.1.4项目规模：占地100亩，建筑面积20万平方米

2.1.5项目总投资额：人民币5亿元

2.2垫资金额及期限

2.2.1垫资金额：人民币2亿元

2.2.2垫资期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止，预计为3年

2.2.3垫资利息：年利率为6%，按月计息，每月支付一次

3.投资垫资资金用途

3.1投资垫资资金用途概述

本合同项下的垫资金额，用于住宅小区项目的建设、购置土地、支付工程款等。

3.2投资垫资资金具体用途

具体用途包括但不限于：

土地购置费用

工程建设费用

设备购置费用

人员工资及管理费用

其他与项目相关的费用

4.投资垫资资金拨付方式

4.1资金拨付方式

垫资金额按项目进度分期拨付，具体拨付方式如下：

土地购置阶段：拨付总金额的20%

工程建设阶段：根据工程进度拨付，最高不超过已实际发生工程款的90%

设备购置阶段：拨付设备购置总金额的50%

4.2资金拨付时间

资金拨付时间根据项目进度和合同约定执行，具体时间如下：

土地购置阶段：合同生效后30日内

工程建设阶段：每月根据工程进度确定拨付时间

设备购置阶段：合同生效后60日内

4.3资金拨付条件

资金拨付条件包括但不限于：

投资方提供相关证明材料

垫资方审核通过

符合合同约定的资金用途

5.投资垫资资金回收

5.1回收方式

项目销售收入

项目融资

其他合法途径

5.2回收时间

投资垫资资金的回收时间，自项目竣工验收合格之日起计算，具体回收期限根据项目实际情况确定。

5.3回收条件

回收条件包括但不限于：

投资方需确保项目按期竣工验收

投资方需提供项目销售和融资的相关证明材料

符合合同约定的回收条件

6.利息及费用

6.1利息计算方式

垫资利息按年利率6%计算，按月计息，每月支付一次。

6.2费用计算方式

合同约定的费用包括但不限于管理费、手续费等，按实际发生额计算。

6.3利息及费用支付方式

利息及费用支付方式为：

每月15日前，垫资方将利息及费用支付至投资方指定账户

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

合同双方协商一致

一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正

不可抗力事件导致合同无法履行

7.2合同终止条件

合同约定的期限届满

合同双方协商一致解除合同

不可抗力事件导致合同无法