二零二四年度房地产抵押贷款合同范本-@-2.docxVIP

二零二四年度房地产抵押贷款合同范本2

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

1.6合同签订双方

1.7合同签订地点

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物产权状况

2.3抵押物登记情况

2.4抵押物价值评估

2.5抵押物使用权限制

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款计划

3.6利息计算方法

4.抵押权人权利与义务

4.1抵押权人权利

4.2抵押权人义务

4.3抵押权人监督权

4.4抵押权人优先受偿权

5.抵押人权利与义务

5.1抵押人权利

5.2抵押人义务

5.3抵押人配合义务

5.4抵押人担保责任

6.抵押物管理

6.1抵押物保管

6.2抵押物使用

6.3抵押物维修

6.4抵押物保险

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3合同解除后的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

10.4送达效力

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：抵押物评估报告

11.3附件三：贷款合同

11.4附件四：其他相关文件

12.合同生效条件

12.1合同生效条件

12.2合同生效程序

12.3合同生效日期

13.合同解除条件

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产抵押贷款合同”。

1.2合同编号：本合同编号为。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年X月X日。

1.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.5合同终止日期：本合同贷款期限届满之日起终止。

1.6合同签订双方：

1.6.1抵押权人：银行股份有限公司

1.6.2抵押人：房地产开发有限公司

1.7合同签订地点：市区大厦

2.抵押物信息

2.1抵押物基本情况：抵押物为抵押人名下的位于市区路的住宅楼，建筑面积为平方米。

2.2抵押物产权状况：抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，抵押人拥有该抵押物的完全所有权。

2.3抵押物登记情况：抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记证明文件编号为。

2.4抵押物价值评估：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币万元。

2.5抵押物使用权限制：抵押人同意在抵押期间不得转让、出租、抵押抵押物。

3.贷款信息

3.1贷款金额：抵押权人同意向抵押人提供人民币万元的贷款。

3.2贷款期限：贷款期限为自贷款发放之日起至二零二七年X月X日止，共计X年。

3.3贷款利率：贷款利率为年利率X%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。

3.4还款方式：本合同贷款采用等额本息还款方式。

3.5还款计划：还款计划详见附件三“贷款合同”。

3.6利息计算方法：按月计息，每月利息于次月X日前支付。

4.抵押权人权利与义务

4.1抵押权人权利：

4.1.1享有抵押物的优先受偿权。

4.1.2在抵押人违约时，有权要求抵押人履行合同义务。

4.1.3在抵押人违约时，有权依法处分抵押物。

4.2抵押权人义务：

4.2.1依法对抵押物进行保管。

4.2.2不得滥用抵押权。

4.2.3在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

4.3抵押权人监督权：抵押权人有权对抵押人的经营活动进行监督，确保抵押物的价值不受损害。

5.抵押人权利与义务

5.1抵押人权利：

5.1.1在合同约定的贷款期限内，有权按合同约定使用贷款。

5.1.2在合同约定的贷款期限内，有权按合同约定偿还贷款本金及利息。

5.2抵押人义务：

5.2.1依法使用贷款，不得挪作他用。

5.2.2按合同约定及时偿还贷款本金及利息。

5.2.3按合同约定配合抵押权人进行抵押物的管理和监督。

6.抵押物管理

6.1抵押物保管：抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。

6.2抵押物使用：抵押人在抵押期间不得擅自改变抵押物的用途。

6.3抵押物维修：抵押人应负责抵押物的维修，确保抵押物的正常使用。

6.4抵押物保险：抵押人应在抵押期间对抵押物进行保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。

7.合同变更与解除

7.1合同变更：双方