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二零二四年度二手房买卖合同房屋交易合同纠纷解决途径

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易时间及交房条件

1.5产权过户手续及费用

1.6履约责任及违约责任

1.7争议解决方式

1.8不可抗力条款

1.9合同解除条件

1.10合同生效及终止

1.11合同附件及补充条款

1.12合同签署及生效日期

1.13合同解释及适用法律

1.14合同变更及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

1.2乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

1.3甲方住所地：_______，乙方住所地：_______。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：_______。

2.2房屋产权证号：_______。

2.3房屋面积：_______平方米。

2.4房屋结构：_______。

2.5房屋用途：_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2支付方式：乙方应在签订本合同时支付人民币_______元整作为定金，剩余款项_______个工作日内支付完毕。

3.3付款时间：_______。

第四条交易时间及交房条件

4.1交易时间：_______。

4.2交房条件：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制，并确保房屋交付时符合本合同约定的状态。

第五条产权过户手续及费用

5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户手续费用由双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。

5.3过户手续办理期限：_______。

第六条履约责任及违约责任

6.1甲方应按照本合同约定履行房屋出售义务，确保房屋产权无瑕疵。

6.2乙方应按照本合同约定支付房屋价款，不得拖欠。

6.3若甲方未能履行房屋出售义务，应向乙方支付_______元整违约金。

6.4若乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付_______元整违约金。

第七条争议解决方式

7.1双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中的争议。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第八条不可抗力条款

8.1本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，导致本合同无法履行或者履行成本增加，双方应及时协商，可以部分或者全部免除责任。

8.2不可抗力事件发生后，受影响一方应在_______日内向对方提供相关证明材料。

8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况决定合同解除或者变更。

第九条合同解除条件

9.1甲方未按约定时间交房，且超过_______日未提供合理解释的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2乙方未按约定支付房款，且超过_______日未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3双方协商一致，决定解除本合同的，应当签订书面解除协议。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致解除后，本合同终止。

第十一条合同附件及补充条款

11.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同签署及生效日期

12.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。

12.2本合同自_______年_______月_______日签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同解释及适用法律

13.1本合同的解释权归甲方和乙方共同享有。

13.2本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条合同变更及补充协议

14.1本合同如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。

第二条第三方责任限额

2.1第三方因提供专业服务而发生的责任，其责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体金额为人民币_______元整。

2.2若第三方责任超出了本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担，按