房屋买卖定金合同模板简易版精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖定金合同模板简易版精选

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3定金支付时间

第四条定金的作用和效力

4.1定金作为购买房屋的诚意表现

4.2定金返还条件及时间

4.3定金扣除方式及条件

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户手续

5.3过户费用承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理方式

6.3保修范围及期限

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更和解除的法律后果

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约金计算方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修订

11.3合同的废止

第十二条合同的签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

第十三条附件

13.1房屋所有权证明

13.2定金收据

13.3其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

14.2双方签字或盖章确认

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有人，即本合同项下的房屋所有权人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。

1.2买受人

买受人是指愿意购买出卖人房屋的法人、其他组织或者自然人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。

1.3定金

定金是指买受人为了保证履行本合同的购买义务，按照本合同约定的金额向出卖人支付的金钱。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

本合同项下的房屋位于________，具体地址为________。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。

2.3房屋所有权

出卖人保证，其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担，包括但不限于抵押、查封等。

第三条定金金额及支付方式

3.1定金金额

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金，定金金额为人民币________元整。

3.2支付方式

定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。买受人支付定金后，应当及时向出卖人提供支付凭证。

3.3定金支付时间

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。

第四条定金的作用和效力

4.1定金作为购买房屋的诚意表现

买受人支付定金表明其对购买房屋的决心和诚意。

4.2定金返还条件及时间

如果买受人按照本合同约定履行完毕全部购买义务，出卖人应当在房屋过户登记完成后向买受人返还定金。

4.3定金扣除方式及条件

如果买受人未按照本合同约定履行购买义务，出卖人有权扣除定金作为违约赔偿。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

房屋交付时间在本合同约定的条件下，出卖人应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户手续

买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。

5.3过户费用承担

买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可以协商分摊。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

出卖人保证，本合同项下的房屋符合我国相关法律法规和政策规定的质量标准。

6.2质量问题处理方式

如果房屋存在质量问题，买受人可以要求出卖人在合理期限内进行修复或者退还部分购房款。

6.3保修范围及期限

出卖人应按照我国相关法律法规和政策规定，对房屋进行保修。保修范围和期限具体按照房屋买卖合同的约定执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）未能按照约定时间交付房屋的，应当支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的万分之五乘以迟延交付天数。

（2）未能