房屋拆迁补偿合同协议范本完整版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋拆迁补偿合同协议范本完整版

本合同目录一览

第一条拆迁补偿协议主体

1.1拆迁人信息

1.2被拆迁人信息

1.3拆迁补偿协议签订依据

第二条拆迁房屋情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋使用情况

第三条补偿范围与标准

3.1补偿范围

3.2补偿标准

3.3补偿计算方式

第四条拆迁补偿方式

4.1货币补偿

4.2产权调换

4.3其他补偿方式

第五条补偿金额与支付方式

5.1补偿金额

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条产权调换房屋情况

6.1调换房屋基本信息

6.2调换房屋交付时间

6.3调换房屋产权转移

第七条搬迁费用

7.1搬迁补助费

7.2临时安置费

7.3搬迁奖励

第八条拆迁期限与搬迁期限

8.1拆迁期限

8.2搬迁期限

8.3逾期搬迁的处理

第九条违约责任

9.1拆迁人违约

9.2被拆迁人违约

9.3违约责任的具体处理方式

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2向有关部门申请调解

10.3依法向人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露的后果

第十三条合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同的保管

13.3合同的复制与使用

第十四条其他约定事项

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2双方共同认可的补充条款

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿协议主体

1.1拆迁人信息

拆迁人全称：市区城市更新改造指挥部

拆迁人地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.2被拆迁人信息

被拆迁人全称：

被拆迁人地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.3拆迁补偿协议签订依据

本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拆迁管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁人的房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议。

第二条拆迁房屋情况

2.1房屋基本信息

被拆迁房屋座落：市区路号

房屋所有权证号：

房屋结构：

房屋面积：平方米

2.2房屋权属证明

提供房屋权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证书的原件及复印件。

2.3房屋使用情况

被拆迁房屋使用性质：住宅

实际使用人：

第三条补偿范围与标准

3.1补偿范围

本协议所涉及的补偿范围包括被拆迁房屋及附属设施、装修装饰、搬迁费用、临时安置费用等。

3.2补偿标准

根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，结合被拆迁房屋的实际情况，确定如下补偿标准：

（1）房屋产权调换价值标准：按照房地产市场评估价格确定。

（2）搬迁补助费：按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米元。

（3）临时安置费：按照被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米元。

（4）其他相关费用：根据实际情况另行约定。

3.3补偿计算方式

本协议的补偿金额根据补偿范围和补偿标准计算得出。具体计算方式如下：

（1）房屋产权调换价值=调换房屋的市场评估价格被拆迁房屋的市场评估价格。

（2）搬迁补助费=被拆迁房屋建筑面积×搬迁补助费标准。

（3）临时安置费=被拆迁房屋建筑面积×临时安置费标准。

（4）其他相关费用按照实际情况计算。

第四条拆迁补偿方式

4.1货币补偿

拆迁人同意一次性支付给被拆迁人拆迁补偿款共计人民币元（大写：元整）。

4.2产权调换

拆迁人提供位于市区路号的房屋作为产权调换，调换房屋的基本信息如下：

调换房屋座落：市区路号

调换房屋所有权证号：

调换房屋结构：

调换房屋面积：平方米

4.3其他补偿方式

双方协商一致的其他补偿方式。

第五条补偿金额与支付方式

5.1补偿金额

本协议确定的拆迁补偿款为元（大写：元整）。

5.2支付方式

拆迁补偿款通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。

5.3支付时间

拆迁补偿款分两次支付，具体支付时间如下：

（1）本协议签订后七个工作日内，支付拆迁补偿款的一半，即元（大写：元整）。

（2）被拆迁人完成搬迁并交验原房屋后，支付剩余的拆迁补偿款，即元（大写：元整）。

第六条产权调换房屋情况

6.1调换房屋基本信息

调换房屋位于市区路号，所有权证号：，结构：，面积：平方米。

6.2调换房屋交付时间

拆迁人保证在