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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务协议精选

本合同目录一览

第一条物业服务协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条甲方（业主）的权利与义务

2.1权利

2.2义务

第三条乙方（物业公司）的权利与义务

3.1权利

3.2义务

第四条物业服务内容

4.1公共区域的管理与维护

4.2物业设施的维护与保养

4.3绿化环境的维护与管理

4.4安全保卫工作

4.5垃圾处理与清洁工作

第五条物业服务费用

5.1服务费用的计算与支付

5.2服务费用的调整

5.3费用的退还与赔偿

第六条物业服务质量与标准

6.1服务质量

6.2服务标准

第七条物业服务期限

7.1起始日期

7.2终止日期

7.3续约条款

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条物业服务协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

(1)公共区域的管理与维护，包括楼道、电梯、楼梯、大堂等公共区域的安全、清洁和维修保养；

(2)物业设施的维护与保养，包括给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防设施等设施设备的定期检查、保养和维修；

(3)绿化环境的维护与管理，包括绿地、花坛、树木的修剪、施肥、病虫害防治等；

(4)安全保卫工作，包括物业范围内的安全防范、门禁管理、消防监控、紧急事件的处理等；

(5)垃圾处理与清洁工作，包括垃圾分类、清运、卫生清洁等。

第二条甲方（业主）的权利与义务

2.1权利

(1)按照本协议约定获得乙方提供的物业服务；

(2)对物业公司的服务进行监督和评价，并提出改进建议；

(3)按照本协议约定参与物业公司的重大决策；

(4)享有物业公司公告、通知的知情权；

(5)在物业公司违反本协议时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.2义务

(1)遵守本协议及物业公司的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；

(2)按照约定的时间和方式支付物业服务费用；

(3)配合乙方进行物业服务管理工作，如实提供物业相关信息；

(4)不得损害其他业主和物业公司的合法权益；

(5)按照本协议约定履行其他义务。

第三条乙方（物业公司）的权利与义务

3.1权利

(1)根据本协议约定，对物业进行统一的管理和维护；

(2)按照本协议约定，收取物业服务费用；

(3)制定物业公司的管理制度，并对业主进行约束；

(4)在业主违约时，要求业主承担相应的违约责任；

(5)法律、法规和本协议规定的其他权利。

3.2义务

(1)按照本协议约定，提供优质的物业服务，确保物业的正常使用；

(2)建立健全物业公司的组织机构，明确各部门的职责和权限；

(3)定期向业主公布物业服务费用使用情况，接受业主的监督；

(4)法律法规和本协议规定的其他义务。

第四条物业服务内容

4.1公共区域的管理与维护

乙方负责对物业公共区域进行日常管理和维护，保持公共区域的安全、清洁和完好，确保业主的正常使用。

4.2物业设施的维护与保养

乙方负责对物业内的给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防设施等设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全。

4.3绿化环境的维护与管理

乙方负责对物业内的绿地、花坛、树木进行修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化环境的整洁、美观和生态平衡。

4.4安全保卫工作

乙方负责物业范围内的安全防范、门禁管理、消防监控、紧急事件的处理等工作，保障业主的人身财产安全。

4.5垃圾处理与清洁工作

乙方负责物业内的垃圾处理和清洁工作，确保物业环境的整洁卫生。

第五条物业服务费用

5.1服务费用的计算与支付

物业服务费用包括物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司办公费用、物业公司设备设施维修保养费、物业公司保险费等，具体费用标准如下：

（1）物业管理费：人民币【元/平方米·月】；

（2）物业公司人员工资及福利费：人民币【元/月】；

（3）物业公司