房地产市场调查与预测-湖南工程职业技术学院建筑工程系徐小慧-1735568701227.ppt

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房地产市场

调查与预测湖南工程职业技术学院建筑工程系徐小慧

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调查与预测单元9定量预测方法

单元9定量预测方法主要内容9.1定量预测方法概述9.2时间序列预测法9.3回归分析预测法

单元9定量预测方法教学目标了解定量预测方法及其适用性了解并学会编制时间序列掌握几种时间序列预测法熟悉回归分析预测法的预测步骤

单元9定量预测方法9.1定量预测方法概述

1、定量预测方法的概念定量预测是在历史数据资料充分的基础上，运数学方法，通过建立数学和统计学模型，对房地产市场的未来发展趋势做出数量方面的估计和推断。

2、定量预测方法的特点预测依据客观真实，可靠性高预测更加准确在短期预测中优势非常明显需要充分完整的数据资料建立数学和统计学模型

3、定量预测方法的适用性（1）具有详细、陆续的历史数据时（2）预测任务需知道精确的定量描述（3）对系统了解较多，能用定量的模型来分析（4）预测系统模型不太复杂，能获得精确的参数值（5）适用于中短期预测

练习题1、定量预测方法适用下列哪些情况(AD)。A.掌握连续详细的历史资料的情况下B.缺少连续详细的历史资料时C.进行长期预测时D.对近短期市场预测时，需要进行精确的定量描述

讨论：定量预测方法与定性预测方法比较

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