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?商铺中介服务合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：________________

乙方（中介方）：________________

一、服务内容

（1）提供商铺租赁、购买相关信息；

（2）协助甲方与商铺业主（或使用权人）进行洽谈；

（3）协助甲方办理商铺租赁、购买相关手续；

（4）提供与商铺相关的其他咨询服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为______个月。

三、费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额为：人民币______元（大写：_________________________元整）。

3.2甲方支付中介服务费的方式为：

（1）本合同签订后______日内，支付中介服务费的______%；

（2）剩余中介服务费在本合同服务期限内支付。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；

4.2甲方应如实向乙方提供商铺需求相关信息；

4.3甲方应按照本合同约定支付中介服务费；

4.4甲方在签订商铺租赁、购买合同后，应配合乙方完成后续服务工作。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费；

5.2乙方应保证所提供信息的真实性、合法性；

5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

5.4乙方在服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介服务费的______%。

6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：________________

签订地点：________________

附件：商铺中介服务事项清单

注意事项：

1.确保合同双方主体合格，即甲方（委托方）和乙方（中介方）均为合法成立的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。

一、合同主体

注意事项：确认签约方身份真实性。

解决办法：审查对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。

1.法律名词解释：

（1）中介服务费：指中介方因提供中介服务而向委托方收取的费用。

（2）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，而向对方支付的一定数额的金钱。

二、合同内容

注意事项：条款明确具体，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：详细列明服务内容、费用、支付方式等，确保权利义务明确。

三、合同期限

注意事项：服务期限要明确，避免无期限的服务承诺。

解决办法：在合同中明确服务期限的具体日期。

四、争议解决

注意事项：约定争议解决方式和地点。

解决办法：在合同中明确约定诉讼或仲裁的解决方式，以及具体的管辖法院或仲裁机构。

五、合同签署

注意事项：确保合同签署合法有效。

解决办法：合同应由双方授权代表签字并加盖公章，一式多份，双方各执一份。

一、特殊应用场合与补充条款

1.商铺位置特殊：如果甲方对商铺的位置有特殊要求，比如必须位于某个商圈内。

补充条款：乙方应确保所提供的商铺信息符合甲方特定的地理位置要求，若未能满足，甲方有权要求乙方退还部分服务费用。

2.装修需求：甲方可能需要商铺有特定的装修风格或标准。

补充条款：乙方需协助甲方寻找满足特定装修要求的商铺，并在合同中明确装修标准的细节。

3.经营特定行业：甲方可能需要商铺能经营特定行业，如餐饮业。

补充条款：乙方应确保推荐的商铺符合甲方经营特定行业的全部要求，包括但不限于消防安全、环保标准等。

4.紧急开业：甲方可能需要在很短的时间内开业。

补充条款：考虑到甲方紧急开业的需求，乙方应在合同规定的时间内优先推荐即可入住的商铺。

二、附件列表

1.附件列表：

商铺中介服务事项清单

甲方需求说明书

乙方营业执照复印件

商铺中介服务事项清单：这个清单会详细列出乙方需要提供的服务内容，确保双方都清楚要做什么。

甲方需求说明书：这个说明书会写明甲方对商铺的具体要求，比如大小、位置、装修等，帮助乙方更好地理解甲方的需求。

乙方营业执照复印件：这个就是乙方的“身份证”，证明乙方的合法身份。

5.租赁期延长：如果甲方预