大型商场物业管理服务合同范本2024年.docx

?大型商场物业管理服务合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条合同主体

1.1甲方

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

1.2乙方

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

第二条物业管理服务内容

（1）商场公共区域的安全管理；

（2）商场设施的维护保养；

（3）商场环境卫生的清洁与绿化；

（4）商场公共设施的维修与更新；

（5）商场停车场的经营管理；

（6）商场消防安全管理；

（7）其他与商场物业管理相关的事项。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用：双方协商确定物业管理服务费用为人民币_______元/月（大写：____________________元整），自合同生效之日起支付。

3.2物业管理服务费用支付方式：甲方按月支付物业管理服务费用，每季度结算一次。甲方应在每个季度首月的前5个工作日内，将当季度的物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取物业管理服务费用；

（2）对甲方商场的物业管理事务进行独立管理，甲方不得干预；

（3）按照本合同约定，对商场内的商户进行管理。

4.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定的服务内容、质量标准提供物业管理服务；

（2）及时处理甲方商场发生的突发事件，保障商场正常经营秩序；

（3）定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和指导；

（4）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）对乙方不符合本合同约定的物业管理服务提出整改要求；

（3）按照本合同约定，对商场内的商户进行管理。

5.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）为乙方提供必要的物业管理服务场所和设施；

（3）协助乙方处理商场发生的突发事件，保障商场正常经营秩序。

第六条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方如愿意继续合作，可另行签订合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按应付金额的_______%支付滞纳金。

7.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定的标准支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同的有效执行和争议解决。

2.服务内容具体化：双方应详细列出物业管理服务的具体内容，避免因服务范围不明确而产生的纠纷。

3.费用支付与结算：明确物业管理服务费用的金额、支付方式、支付时间，以及逾期支付的违约责任。

4.合同期限与续约：明确合同的有效期限，以及合同到期后续约的具体程序。

5.违约责任明确：详细规定双方在违反合同义务时应承担的责任，包括违约金和损失赔偿。

6.争议解决方式：明确约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，可以请求相关行业协会或专业机构进行调解。

3.诉讼：若调解无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

委托方：指甲方，即委托乙方提供物业管理服务的合同当事人。

受托方：指乙方，即接受甲方委托提供物业管理服务的合同当事人。

物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方商场进行综合管理的行为，包括设施维护、安全管理、环境卫生等。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。

争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同内容或履行问题产生的纠纷解决方式，包括协商、调解和诉讼。

合同期限：指合同自生效之日起至终止之日的期间。

补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项双方达成的一致意见，具有与原合同同等的法律效力。

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