2025年房屋买卖担保书范文.docx

2025年房屋买卖担保书范文

合同编号：__________

房屋买卖担保书

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.开户银行：____________________

7.银行账户：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.开户银行：____________________

7.银行账户：____________________

第一条担保金额

甲方同意为乙方提供不超过人民币【】元整的担保金额。

第二条担保范围

本担保书所担保的主合同项下的债务范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第三条担保方式

甲方采用如下担保方式为乙方提供担保：

（一）【】保证方式：甲方保证在主合同约定的债务履行期限内，按照主合同的约定履行债务。

（二）【】抵押方式：甲方将其名下的房产（具体房产信息见附件）抵押给乙方，作为对本担保书项下债务的担保。

（三）【】质押方式：甲方将其持有的权益（具体权益信息见附件）质押给乙方，作为对本担保书项下债务的担保。

第四条担保期限

本担保书的担保期限自主合同约定的债务履行期限届满之日起算，至主合同项下债务全部清偿之日止。

第五条担保的实现

一旦乙方对甲方享有债权，且甲方未按照主合同的约定履行债务，乙方有权按照本担保书的规定向甲方主张担保权利。

第六条合同的变更、解除和终止

1.在担保期限内，经甲方、乙方协商一致，可以变更、解除或终止本担保书。

2.本担保书变更、解除或终止的，甲方应当及时办理相关手续，并提交给乙方。

第七条违约责任

一方违反本担保书的规定，导致担保目的不能实现的，应承担违约责任；给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。

第八条争议解决

本担保书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.权益证明复印件

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.权益证明复印件

3.主合同复印件

4.担保人身份证明复印件

5.担保财产评估报告

6.担保财产权属证明复印件

7.担保人信用报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照主合同约定履行债务，包括但不限于延迟交付房屋或交付不符合约定的房屋。

2.甲方提供的担保财产不符合约定或存在权利瑕疵。

3.甲方未经乙方同意，擅自处分担保财产。

4.乙方未按照主合同约定履行付款义务。

5.乙方未按照本担保书约定履行权利。

三、法律名词及解释：

1.担保书：指甲方为乙方提供担保的书面协议。

2.主合同：指甲乙双方签订的房屋买卖合同。

3.担保金额：指甲方为乙方提供的担保的最高债权金额。

4.担保范围：指本担保书所担保的主合同项下的债务范围。

5.担保期限：指本担保书项下担保的有效期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或交付不符合约定：乙方有权根据主合同约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、赔偿损失等。

2.甲方提供的担保财产不符合约定或存在权利瑕疵：乙方有权要求甲方在规定时间内提供符合约定的担保财产，或解除担保书并承担相应责任。

3.甲方未经乙方同意，擅自处分担保财产：乙方有权要求甲方停止处分行为，并承担违约责任。

4.乙方未按照主合同约定履行付款义务：甲方有权根据主合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期付款违约金、赔偿损失等。

5.乙方未按照本担保书约定履行权利：甲方有权解除担保书，并有权要求乙方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方签订房屋买卖合同。

2.甲方为履行主合同债务，向乙方提供担保。

3.乙方在主合同约定债