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二手房的买卖合同范文(2025年)

合同编号：__________

二手房买卖合同

（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋土地使用权性质为_______。

1.3甲方已履行相关法律、法规及政策规定的房屋买卖手续，房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他权利限制。

二、买卖价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起_______日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证在收取全部房款后，将房屋的所有权及与房屋相关的全部权利转移给乙方。

三、房屋交付及过户

3.1双方同意，自本合同签订之日起_______日内，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证按照相关法律法规及政策规定，协助乙方办理过户手续，提供必要的证件、资料等。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证及与房屋相关的全部钥匙、说明书、资料等交付给乙方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他权利限制。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，并按照约定协助甲方办理过户手续。

4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的_______%。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及与房屋相关的全部权利转移给乙方之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户申请表

6.身份证明复印件

7.户籍迁移证明

8.贷款申请表及相关银行资料

9.其他与房屋买卖相关的协议和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、金额支付房款

2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续

3.甲方未保证房屋权属清晰，存在权利纠纷、债务纠纷或其他权利限制

4.乙方未按照约定时间、金额支付房款

5.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续

6.双方未按照约定共同履行过户手续

7.其他违反本合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.成交价格：甲乙双方约定的房屋购买价格

3.定金：乙方支付给甲方作为履行合同的诚意金

4.过户手续：将房屋所有权及与房屋相关的权利从甲方转移至乙方的手续

5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿

6.权利纠纷：房屋所有权、使用权等权益的争议

7.其他与房屋买卖相关的法律名词和解释

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付房款

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同

2.问题：乙方未按照约定时间支付房款

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同

3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续

解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并有权解除合同

4.问题：房屋权属不清晰，存在权利纠纷

解决办法：甲方应承担因此产生的相关费用，并有权解除合同

5.问题：过户手续办理超时

解决办法：甲乙双方应积极协调，尽快完成过户手续

6.其他执行中遇到的问题及解决办法

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖

2.公司之间的二手房买卖

3.个人与公司之间的二手房买卖

4.代理机构参与的二手