二手房购买合同书2025年.docx

二手房购买合同书2025年通用

合同编号：__________

二手房购买合同书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋现状：____________________

四、购买价格及支付方式

4.1购买价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元，支付至卖方指定的银行账户。

4.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_____________元，买方应按贷款银行的要求，在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，支付至卖方指定的银行账户。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证及与房屋相关的所有钥匙、证件等交付给买方。

5.2买方应按贷款银行的要求，在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。

5.3房屋过户手续办理完成后，卖方应协助买方办理房屋水电煤等各项户籍迁移手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋相关钥匙

3.房屋相关证件

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.水电煤等户籍迁移手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋所有权证及相关钥匙、证件。

2.买方未按约定时间支付首付款及剩余房款。

3.买方未按约定时间办理房屋过户手续。

4.卖方未按约定时间协助买方办理水电煤等户籍迁移手续。

5.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。

3.过户：将房屋所有权及相关证件从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋及相关证件：买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任，支付违约金。

2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房款，逾期支付的，卖方有权要求买方支付违约金。

3.买方延迟办理过户手续：买方应尽快办理过户手续，逾期办理的，应承担违约责任。

4.卖方延迟协助办理户籍迁移手续：卖方应尽快协助买方办理户籍迁移手续，逾期办理的，应承担违约责任。

5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应友好协商，根据实际情况决定继续履行合同或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房购买。

2.公司之间的二手房购买。

3.个人与公司之间的二手房购买。

4.二手房购买用于自住。

5.二手房购买用于投资。