二手房买卖中介合同2025年.docx

二手房买卖中介合同2025年通用

合同编号：__________

二手房买卖中介合同

（2025年通用）

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

丙方（中介方）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。

1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的处置权。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或被解除的，甲方应承担相应的法律责任。

2.2乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付房价款。

2.3乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并办理房屋过户手续。

第三条房价款及支付方式

3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起【付款时间】内，将房价款支付至甲方指定的账户。

3.3房价款支付方式：

（1）【支付方式一】：乙方支付房价款【支付比例】作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后转为房价款的一部分。

（2）【支付方式二】：乙方支付房价款【支付比例】作为首付款，剩余房价款乙方通过贷款方式支付。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。

第五条合同的解除和终止

5.1在本合同签订后，甲乙双方因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行，经协商一致，可以解除或终止本合同。

5.2甲方在合同约定的交付时间之前，有权解除本合同，但应支付乙方【解除违约金】作为违约金。

5.3乙方在合同约定的付款时间之前，有权解除本合同，但应支付甲方【解除违约金】作为违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应支付乙方【违约金】作为违约金。

6.3乙方如未按本合同约定时间支付房价款，应支付甲方【违约金】作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（中介方）：

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.成交价格证明

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.贷款合同（如有）

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方未保证对该房屋享有合法的处置权，导致合同无效、被撤销或解除，属于违约行为。

4.乙方在合同约定的时间前解除合同，未支付约定违约金，属于违约行为。

5.甲方在合同约定的时间前解除合同，未支付约定违约金，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.出卖人：房屋所有权人，甲方。

3.买受人：购买房屋的一方，乙方。

4.中介方：协助房屋买卖交易的一方，丙方。

5.定金：乙方支付给甲方的房价款的一部分，作为购买房屋的诚意表示。

6.首付款：乙方支付给甲方的房价款的一部分，作为购买房屋的初步付款。

7.违约金：一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。

2.乙方未能按约定时间支付房价款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并与甲方协商延期支付事宜。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，丙方应提供必要的帮助，以加快办理进度。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：

解决办法：甲乙丙三方协商一致，可以解除或终止合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.通过中介机构进行的二手房买卖。

4.涉及贷款的二手房买卖。

5.遇到特殊情况（如不可抗力因素）的二手房买卖。