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二手房独家代理合同范本(2025年)

合同编号：__________

二手房独家代理合同范本（2025年）

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

第一条独家代理范围

1.1乙方作为甲方的独家代理，代理销售甲方位于__________的房产，房产具体情况详见附件一。

1.2乙方在代理期间内，未经甲方书面同意，不得将代理权转委托给第三方。

第二条独家代理期限

2.1本合同的独家代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。

2.2如双方在本合同到期前达成续约意向，应签订书面续约协议，并明确续约期限。

第三条代理销售价格及支付方式

3.1乙方代理销售房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付代理销售费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：

户名：__________

账号：__________

3.3乙方应向甲方开具合法的税务发票。

第四条代理销售职责

4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、不动产权证书等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。

4.2乙方应积极寻找潜在买家，并负责与买家进行价格谈判、签订购房合同等事宜。

4.3乙方应在代理期间内，确保房产的销售价格不低于甲方指定的价格。

4.4乙方应在房产成交后，协助甲方办理房产过户手续。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人隐私予以保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理销售价格的__________%。

6.2乙方未按本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理销售价格的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产权属证明

2.不动产权证书

3.房产相关照片

4.房产详细介绍材料

5.代理销售费用支付证明

6.税务发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行其义务，如未提供真实、完整、有效的房产资料等。

2.乙方未按合同约定履行其义务，如未积极寻找潜在买家、未保证房产销售价格不低于甲方指定的价格等。

3.双方未按保密条款约定履行保密义务。

三、法律名词及解释：

1.独家代理：指甲方委托乙方在其代理期间内，作为其唯一的代理商进行房产销售。

2.代理销售费用：指乙方代理销售房产所得的报酬。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产资料不完整或不真实：甲方应保证提供的房产资料真实、完整、有效，如资料不完整或不真实，乙方有权拒绝履行合同义务。

2.房产销售价格低于甲方指定价格：甲方有权要求乙方按照指定价格销售房产，如低于指定价格，甲方有权解除合同。

3.保密信息泄露：如发生保密信息泄露，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为卖方，愿意将其所有的位于特定地址的房产委托给乙方进行独家代理销售。

2.乙方为买方或买方的代表人，愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定，代理销售该房产。

3.双方就独家代理范围、独家代理期限、代理销售价格及支付方式、代理销售职责、保密条款、违约责任、争议解决等事项达成一致。

4.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。