2025年度南京市个人房产租赁合同通用版.docx

2025年度南京市个人房产租赁合同通用版

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积：______（平方米）

房屋结构：______

2.房屋设施要求

乙方租赁的房屋应配备基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、冰箱、洗衣机等。

房屋设施应符合国家相关标准和甲方的要求，保证正常使用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。

租金支付方式：______

三、押金及费用

1.押金

乙方需在签订合同时支付押金______元，租赁期满且房屋设施无损坏的情况下，甲方无息退还押金。

2.费用

乙方需承担房屋的水电费、物业管理费、取暖费等费用，费用按实际发生额结算。

四、交房与退房

1.交房

甲方应保证房屋设施完好，符合租赁要求。

乙方在租赁期限内不得随意改动房屋结构和装修，如需改动，应事先取得甲方同意。

2.退房

租赁期满或提前终止租赁，乙方应提前______天书面通知甲方，并负责将房屋设施恢复原状。

退房时，如房屋设施有损坏，乙方应赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

保证房屋的安全和正常使用，及时修复房屋的损坏。

提供乙方租赁房屋的钥匙，并确保乙方能够正常使用房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间正常使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

有权要求甲方在合理期限内修复房屋的损坏。

义务：

爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋结构。

按时支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。

六、房屋使用与维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得用于非法活动。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

2.维护责任

乙方应负责保持房屋的清洁和整洁，不得在房屋内堆放杂物。

乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自拆除。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

如乙方不再续租，应在租赁期满前______天书面通知甲方。

2.续租条件

续租条件由双方协商确定，包括租金、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供必要的维修服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：