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分房房屋协议书范本

一、协议概述

本《分房房屋协议书》以下简称“本协议”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方所拥有的房屋进行分房事宜，经双方友好协商，达成一致意见后共同签订。本协议旨在明确双方在分房过程中的权利、义务及责任，确保分房工作的顺利进行。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]平方米

3.房屋结构：[具体结构，如：多层、高层、别墅等]

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，乙方同意租赁该房屋。

5.房屋用途：乙方同意将该房屋用于居住。

三、分房原则与条件

1.分房原则：公平、公正、公开。

2.分房条件：

a.乙方须具备合法的身份证明，且无违法犯罪记录；

b.乙方须符合当地住房政策及规定；

c.乙方须具备一定的经济能力，能够承担分房后的相关费用；

d.乙方须在规定时间内提交相关申请材料。

四、分房流程

1.乙方在规定时间内向甲方提交分房申请，包括但不限于以下材料：

a.身份证明；

b.家庭成员情况证明；

c.经济能力证明；

d.其他相关证明材料。

2.甲方收到乙方的申请后，进行审核，确认乙方是否符合分房条件。

3.甲方将审核结果通知乙方，并告知分房时间及地点。

4.乙方在规定时间内参加分房活动，按照抽签或摇号等公平、公正的方式进行分房。

5.分房成功后，甲方与乙方签订正式的租赁合同。

五、房屋租赁事项

1.租赁期限：[具体租赁期限]年。

2.租金支付：乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.房屋维修：在租赁期间，房屋的正常维修由甲方负责，乙方不得擅自改动房屋结构。

4.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益，不得影响他人正常生活。

5.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的[具体比例]%；

b.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体比例]%；

b.若乙方违反本协议约定，擅自改动房屋结构或损害他人利益，应承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议履行期满或双方协商一致解除本协议的，本协议终止。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

十、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应在分房活动结束后，按照约定的交付时间将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后[具体天数]日内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、设施设备、水电煤等基本情况。

3.验收结果：乙方应在验收完成后向甲方提交书面验收报告。如有不符合约定的质量问题，乙方应在验收报告中详细列明，并要求甲方在[具体天数]日内进行整改。

4.整改期限：甲方应在收到乙方验收报告后[具体天数]日内完成整改工作。

十一、物业管理费用

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

2.物业服务：乙方应享受物业管理公司提供的各项服务，并遵守物业管理规定。

十二、租赁保证金

1.保证金金额：乙方应在签订租赁合同后，向甲方支付[具体金额]元作为租赁保证金。

2.保证金用途：租赁保证金用于保障甲方在租赁期间房屋的正常使用和维护。

3.保证金退还：租赁期满或乙方提前解除租赁合同，且房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应无息退还租赁保证金。

十三、提前终止租赁

1.甲方原因提前终止租赁：若甲方因房屋自身原因需要提前终止租赁，应提前[具体天数]日通知乙方，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方原因提前终止租赁：若乙方因个人原因需要提前终止租赁，应提前[具体天数]日通知甲方，并支付违约金[具体金额]元。

3.双方协商一致提前终止租赁：双方可协商一致提前终止租赁，并按照本协议约定处理相关事宜。

十四、不可抗力

1.不可抗力事件：本协议所称不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.不可抗力处理：在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议，并各自承担由此产生的损失。

3.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明，以作为处理不可抗力事件的依据。

十五、协议的修改与补充

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