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房屋土地出租合同书范文

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋土地描述

1.房屋土地名称与位置

房屋土地名称为______，位于______（详细地址）。

房屋土地面积：______平方米。

房屋土地应符合国家相关法律法规及甲方特定的出租要求。

2.房屋土地质量要求

乙方租用的房屋土地应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋土地的质量应满足乙方生产经营或居住需求，包括但不限于房屋结构、土地平整度、配套设施等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋土地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋土地质量问题导致的损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋土地交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房屋土地后______个工作日内进行验收。

2.交付地点

甲方将房屋土地交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、权利义务

1.甲方权利义务

甲方负责房屋土地的产权维护，确保乙方正常使用。

甲方负责房屋土地的维修保养，确保房屋土地符合租赁要求。

甲方不得擅自改变房屋土地的用途。

2.乙方权利义务

乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋土地，不得擅自改变房屋土地的结构和用途。

乙方应爱护房屋土地，不得损坏房屋土地设施。

乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋土地恢复原状。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋土地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋土地。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋土地。

保障乙方在租赁期间对房屋土地的合法使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权对房屋土地进行合理使用，并享有居住或生产经营的权利。

租赁期满后，乙方有权根据情况选择续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋土地的整洁和完好。

不得擅自改变房屋土地的结构和使用性质。

六、房屋土地的维护与管理

1.维护责任

乙方负责租赁期间房屋土地的日常维护，包括但不限于清洁、修缮等。

甲方负责房屋土地的大修和必要设施的更新。

2.管理责任

乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得影响其他租户的合法权益。

甲方应确保房屋土地的安全和公共秩序。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金支付方式，在规定的时间内支付租金。

2.租金调整

在租赁期间，如遇市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同终止

租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

乙方应按照合同约定搬离房屋土地，并将房屋土地恢复原状。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、