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房屋委托管理协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托管理事项

1.管理内容

乙方受甲方委托，对甲方拥有的房屋进行管理，包括但不限于房屋的日常维护、保养、维修、租赁等。

乙方应按照甲方的要求和房屋的具体情况，制定详细的管理方案，并报甲方批准。

2.管理标准

乙方在管理过程中，应遵守国家相关法律法规，确保房屋的安全、卫生、整洁，满足居住和使用需求。

乙方应定期对房屋进行检查，发现问题时及时修复，确保房屋处于良好状态。

二、管理费用与支付

1.管理费用

乙方提供房屋管理服务的费用为每月______元，甲方应在每月的______日前支付。

甲方支付的管理费用包括但不限于房屋的日常维护、保养、维修等费用。

2.费用结算

双方应定期对管理费用进行结算，乙方应在每月的______日前向甲方提交费用结算报告。

如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

三、合同期限与终止

1.合同期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满，如双方无异议，可续签本协议。

2.合同终止

任何一方违反本协议约定，均可提前终止本协议。

合同终止后，乙方应将房屋及相关资料完整地移交给甲方。

四、其他约定

1.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务人员。

有权根据房屋使用情况调整管理方案，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内支付管理费用，并按照乙方要求提供必要的配合和支持。

为乙方提供必要的管理信息，如房屋使用情况、维修需求等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供管理服务后，有权要求甲方按照约定支付管理费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供高质量的管理服务，确保房屋的安全、舒适和美观。

对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务质量与监督

1.服务质量

乙方应确保提供的服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。

甲方有权对乙方提供的服务质量进行定期或不定期的检查和评估。

2.监督机制

双方应建立有效的监督机制，确保乙方按照合同约定提供服务。

如甲方发现乙方存在服务质量问题，应及时通知乙方，并要求乙方采取措施予以纠正。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

乙方提供管理服务后，甲方应按照约定的比例和时间支付相应费用。

2.费用结算

双方应定期对管理费用进行结算，乙方应在每月的______日前向甲方提交费用结算报告。

如有争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员安置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情