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合肥市瑶海区都市科技工业园三期项目实施方案

项目摘要

项目名称合肥市瑶海区都市科技工业园三期项目

项目类型产业园区基础设施

项目总投资53666.38万元

项目地点项目位于合肥市瑶海区包公大道与南谯路交口东南角

项目单位合肥瑶海科技创新投资集团有限公司

主管部门合肥物联网科技产业服务管理中心

财政部门合肥市瑶海区财政局

项目总用地面积为19523㎡（约29.28亩），总建筑面积86023.0

㎡，其中地上建筑面积66894.0㎡，地下建筑面积19129.0㎡，主要建

项目建设内容及规模

设内容为11#、12#、13#、14#四栋标准厂房，配套建设地下停车库以

及电气、给排水、道路铺装、绿化等附属工程。

项目建设期2022年12月-2025年12月，于2022年12月开工建设

项目运营期2026年1月-2040年12月

拟发行债券金额31000.00万元

项目于2021年3月入库，初始拟发债金额为20000.00万元，已于2022

年3月第一次发行5000.00万元。

因建设内容及规模调整，资金需求变化，调整后拟发债金额为

债券发行计划

31000.00万元，2022年发行5000.00万元（已发行），2023年发行

15000.00万元（已发行），2024年发行8000.00万元（本次拟发行

3000万元、后续发行5000万元），2025年拟发行3000.00万元。

拟发行债券期限15年

拟发行债券利率4.00%

1、本项目的建设有助于尽快建成老工业区转型发展示范区，将

优化区域产业布局，加快转变经济发展方式，提升城市产业化聚集能

力和辐射带动能力，为合肥创新之都建设提供强力支撑。

3、本项目的建设有利于改善瑶海区、龙岗综合经济开发区的投

资环境，为相关企业提供良好的基础环境设施，可以减少企业的前期

项目重要性基础设施建设投资，降低了相关企业的建设成本和建设周期，将会吸

引更多的投资项目入驻园区，从而促进瑶海区产业的发展，为瑶海区

经济发展积聚力量和储存动能。

4、本项目不仅为企业和人才的发展提供有力空间，为相关企业

提供产业的研发生产平台，还将进一步增加瑶海区“造血”功能，

促进产业集群的发展和壮大，增加地方财政税收，对于壮大当地经

合肥市瑶海区都市科技工业园三期项目实施方案

济和社会发展实力，快速推进工业发展进程具有十分重要的意义。

5、项目建成后将为瑶海区提供更多的就业岗位，吸收当地农民、

下岗职工与闲置人口再就业，带动项目所在地周边经济的发展与繁

荣，最终将提高目所在地的国民生产总值，间接增加居民收入，促进

当地经济和谐发展；项目的实施可带动相关行业上下游产业的发展，

对提高瑶海区综合实力产生巨大而深远的影响。