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卖房托管协议书范本

一、协议概述

本卖房托管协议书（以下简称“本协议”）是出卖方（以下简称“甲方”）与受托方（以下简称“乙方”）就甲方将其房产委托乙方进行销售托管服务所签订的协议。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房产销售托管服务的顺利进行。

二、协议内容

1.房产信息

（1）甲方同意将其位于（具体地址）的房产（房产证号：_______）委托乙方进行销售托管。

（2）该房产的建筑面积为_______平方米，户型为_______，产权性质为_______。

2.服务内容及期限

（1）乙方同意在协议有效期内，为甲方提供以下服务：

①协助甲方发布房产销售信息，包括但不限于在线平台、报纸、户外广告等；

②组织看房活动，为客户提供房产实地考察；

③协助甲方与客户进行洽谈，促成房产交易；

④提供房产交易过程中的相关法律咨询和指导；

⑤按照甲方要求，代为办理房产过户手续。

（2）本协议服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.服务费用及支付方式

（1）乙方提供本协议约定的服务，甲方应支付给乙方服务费用。服务费用总额为人民币_______元。

（2）服务费用支付方式：甲方于协议签订之日起_______个工作日内一次性支付乙方服务费用。

4.甲方权利义务

（1）甲方应确保房产信息的真实、准确，不得隐瞒房屋瑕疵。

（2）甲方应配合乙方进行房产销售宣传和看房活动。

（3）甲方应按照乙方的要求，及时办理房产过户手续。

（4）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供优质服务。

5.乙方权利义务

（1）乙方应按照甲方要求，尽力完成本协议约定的服务内容。

（2）乙方应确保房产销售信息的真实、准确。

（3）乙方应协助甲方进行房产交易，确保交易过程顺利进行。

（4）乙方应按照甲方要求，及时反馈房产销售情况。

6.违约责任

（1）若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%。

（2）若乙方未按约定提供优质服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。

（3）若任何一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。

7.争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.其他

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

三、房产信息补充说明

1.房产状况

甲方保证所提供的房产信息真实有效，包括但不限于房产的面积、结构、装修状况、配套设施等。乙方在提供服务过程中，有权对房产进行实地查看，以确保信息的准确性。

2.房产权属

甲方承诺该房产权属清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何未缴纳的税费或罚款。甲方应在协议签订前，确保所有与房产相关的手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.房产抵押情况

若该房产存在抵押情况，甲方应在协议签订前明确告知乙方，并确保在乙方提供服务期间，甲方将积极处理抵押解除事宜，以避免影响房产的正常销售。

四、服务细节

1.房产定价

甲方授权乙方根据市场行情和房产状况，合理定价该房产。定价过程中，乙方应充分听取甲方的意见和建议。

2.广告宣传

乙方将负责制定广告宣传方案，包括但不限于文案、图片、视频等，并在甲方同意后进行发布。广告宣传内容应真实、合法，不得误导消费者。

3.看房安排

乙方将负责安排看房时间，确保看房活动的顺利进行。甲方应提供必要的服务，如保持房产整洁、提供钥匙等。

4.房产交易

乙方将协助甲方与客户进行洽谈，并在达成交易意向后，协助甲方完成房产交易的全部手续。

五、保密条款

1.双方对本协议内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。

六、解除协议

1.双方在协议有效期内，如需解除协议，应提前_______日书面通知对方。

2.解除协议后，双方应按照本协议约定，完成已发生的服务事项，并结清相应费用。

3.解除协议后，双方不再承担本协议约定的权利义务。

七、通知方式

1.双方应确保在协议履行过程中，及时接收对方发送的书面通知。

2.书面通知可以通过以下方式送达：

（1）邮寄：以挂号信形式，寄送至对方提供的地址；

（2）电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱；

（3）直接交付：由一方直接交付给另一方。

八、法律适用与管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的