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卖房广告免责协议书范本

一、协议概述

本免责协议书（以下简称“协议”）由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）就甲方出售位于[具体地址]的房产（以下简称“房产”）事宜，经双方友好协商达成一致，为保证交易双方合法权益，明确双方责任，特订立本协议。

二、免责条款

1.甲方承诺所出售的房产为甲方合法拥有完全产权的房产，并有权进行出售。甲方保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.乙方在购买房产时，应自行对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。甲方提供的房产信息仅供参考，乙方应自行核实。

3.房产的具体面积、朝向、楼层等由双方在交易过程中自行协商确定，甲方提供的房产资料仅供参考，具体以房产证载明信息为准。

4.甲方保证房产内无任何违法违规行为，如乙方在购买后发现房产存在违法违规问题，甲方应承担相应责任。

5.甲方提供的房产配套设施、设备等，乙方在购买时应自行核实，甲方对配套设施、设备的正常使用不承担任何责任。

6.乙方在购买房产后，如因房产质量问题导致乙方遭受损失，甲方不承担赔偿责任。乙方应自行选择维修或更换，并承担相关费用。

7.本协议签订后，如因政策调整导致房产交易税费发生变化，双方应按照国家最新政策规定承担相应税费。

8.乙方在购买房产过程中，如因自身原因导致交易失败，甲方不承担任何责任。

三、协议效力及争议解决

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方书面同意，否则无效。

4.本协议签订后，如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任。

5.本协议未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。

四、其他约定

1.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让本协议，否则无效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，为本协议的有效期限。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件

2.房产信息明细表

3.其他相关文件

五、房产信息明细表

1.房产基本情况

-所在地区：[具体地区]

-建筑面积：[平方米]

-使用面积：[平方米]

-房屋结构：[结构类型，如框架、砖混等]

-装修情况：[装修风格，如毛坯、简装、精装等]

-房屋朝向：[朝向，如南北、东西等]

-楼层：[所在楼层]

-电梯：[是否有电梯，如有，电梯数量]

-建成年份：[年份]

2.配套设施

-周边设施：[学校、医院、超市、公园等]

-交通状况：[公共交通线路、距离主要交通枢纽的距离]

-物业管理：[物业管理公司名称、收费标准]

3.房产权属

-所有权人：[甲方姓名或公司名称]

-房产证号：[房产证编号]

-房产性质：[住宅、商业、办公等]

4.交易价格

-房产总价：[人民币]元

-付款方式：[一次性付款、分期付款等]

-交易税费：[预计交易税费明细]

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价千分之五的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之五的违约金。

3.如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方原因导致房产交易失败，乙方应承担因交易失败而产生的所有费用。

七、协议解除

1.如甲乙双方在交易过程中出现重大误解或欺诈行为，任何一方均有权解除本协议。

2.如因不可抗力因素导致房产交易无法继续，甲乙双方可协商解除本协议。

3.本协议解除后，甲乙双方应按照本协议约定承担相应的责任。

八、通知方式

1.双方在本协议中约定的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达：

-甲方地址：[甲方地址]

-乙方地址：[乙方地址]

2.通知自送达对方之日起生效。

九、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件

2.房产信息明细表

3.其他相关文件

备注：

1.本协议书范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。

2.协议签订前，甲乙双方应仔细阅读本协议，如有疑问应及时协商解决。

3.协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，共同维护交易秩序。

十、隐私保护

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