冷库租赁合同.docxVIP

?一、合同双方

出租方（甲方）：

-名称：[公司全称]

-法定代表人：[姓名]

-地址：[详细地址]

-联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：

-名称：[公司全称/个人姓名]

-法定代表人/个人身份证号：[身份证号码]

-地址：[详细地址]

-联系电话：[电话号码]

二、租赁冷库基本情况

1.冷库位置：位于[冷库具体地址]，该冷库所在建筑物为[建筑名称]，冷库具体位于该建筑物的[楼层及房号]。

2.冷库规格：冷库内部尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米，总容积为[X]立方米。冷库配备有[制冷设备品牌及型号]制冷设备，温度控制范围在[最低温度]-[最高温度]摄氏度之间，能够满足乙方存储货物的温度要求。

3.附属设施：冷库配套有装卸平台、搬运设备（如叉车[品牌及型号]）、货架[规格及数量]等附属设施，以保障货物的正常进出库及存储。

三、租赁用途

乙方租赁该冷库用于存储[具体货物名称，如生鲜食品、药品、化工原料等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

四、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租。甲方若在租赁期满后继续出租该冷库，应提前[X]个月通知乙方，双方另行协商续租事宜并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。

2.支付方式：

-乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前向甲方支付当季度租金。具体支付金额如下：

-第一季度租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

-第二季度租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

-第三季度租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

-第四季度租金：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

3.租金发票：甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

六、押金

1.乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.租赁期间，押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本合同约定或造成甲方冷库及附属设施损坏、拖欠租金及其他费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额。

3.在租赁期满或合同提前终止且乙方结清所有费用、完好归还冷库及附属设施后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权按照本合同约定收取租金及押金。

-有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或损害冷库及附属设施，有权要求乙方整改或赔偿损失。

-租赁期间，若因政府规划、不可抗力等原因需要提前终止合同，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定处理。

2.义务：

-应按照合同约定向乙方提供符合使用要求的冷库及附属设施，并确保其正常运行。在租赁期间，负责对冷库的主体结构及制冷设备等进行定期检查和维护，保证乙方能够正常使用。如因甲方原因导致冷库无法正常使用，应承担相应的违约责任。

-协助乙方办理货物存储所需的相关手续，但费用由乙方承担。

-尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的货物存储经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-有权按照合同约定使用冷库及附属设施，在租赁期限内享有冷库的使用权。

-对甲方提供的冷库及附属设施的质量、性能等方面有提出合理建议和意见的权利。

2.义务：

-应按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。

-严格按照租赁用途使用冷库，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对冷库进行改装、扩建或增设他物，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行