商铺分租合同范本_商铺分租合同格式.docx

?合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

分租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺分租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.商铺位置：甲方所拥有的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米。

2.商铺用途：该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、分租期限

1.分租起始日期：本合同分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后无息退还押金。

四、费用承担

1.物业费：[物业费的承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按比例承担等具体约定]。

2.水电费：乙方在租赁期间使用该商铺所产生的水电费等费用由[费用承担方]承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该商铺而产生的其他费用（如垃圾清运费、通讯费等）均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

-有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查。

-在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

-保证所提供的商铺符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

-负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

-协助乙方办理相关经营手续（如需），提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商铺。

-如遇商铺出现影响正常使用的质量问题，有权要求甲方及时维修。

2.义务

-按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

-未经甲方书面同意，不得将该商铺转租给他人。

-合理使用该商铺，不得擅自改变其结构和用途，不得从事违法违规经营活动。

-负责租赁期间商铺内的财物安全，如因乙方原因造成的财物损失或人身伤害等事故，由乙方自行承担全部责任。

-在租赁期满或合同解除后，应按照原状将商铺交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、商铺装修及添附

1.装修规定：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺的主体结构和外观。

2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在商铺内的装修及添附物，乙方应自行拆除，但不得损坏商铺原有结构。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，且不承担任何赔偿责任，拆除所产生的费用由乙方承担。对于乙方无法拆除或拆除后会对商铺造成损害的添附物，甲方有权要求乙方给予相应补偿，补偿方式和金额由双方协商确定。

七、合同的解除与终止

1.合同解除

-经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

-因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

-若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同终止