商品房出租合同范本.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商品房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整，如调整需说明调整条件和方式]。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费：按实际使用量，根据[当地供水公司收费标准]向供水部门支付。

-电费：按实际使用量，根据[当地供电公司收费标准]向供电部门支付。

-燃气费：按实际使用量，根据[当地燃气公司收费标准]向燃气部门支付。

-物业管理费：每月人民币[X]元，按[物业管理公司规定的支付周期]向物业管理公司支付。

-房屋租赁税：因本租赁合同产生的房屋租赁税由[双方约定承担方]承担。

2.其他费用：乙方在租赁期间使用该房屋所产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证该房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、卫生达标等。乙方应对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或整改。

3.乙方使用房屋的要求：

-乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

-未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

七、维修责任

1.甲方维修责任：

-租赁期间，该房屋及其附属设施自然损坏或故障的，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

-因甲方维修房屋影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并合理安排维修时间，尽量减少对乙方使用的影响。

2.乙方维修责任：

-乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责自行维修或赔偿。

-乙方维修房屋时应采取必要的安全措施，如因乙方维修不当造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行的，本合同可以解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租给他人的。

-乙方逾期支付租金超过[X]天的。

-乙方利用该房屋从事违法违规活动的。

-乙方损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未修复或