商品房买卖合同终止协议书范本.docx

?甲方（卖方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，一致同意终止该合同，特签订本终止协议书。

一、终止原因

双方经协商一致，决定终止《商品房买卖合同》的履行，主要原因如下：

1.（详细说明具体原因，如因规划变更导致房屋不符合购买需求、双方就合同某些条款无法达成一致意见等）

2.双方在友好协商过程中，充分考虑了各自的利益和实际情况，认为终止合同是对双方最为有利的解决方案。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：位于__________市__________区__________路__________号__________幢__________单元__________室。

2.房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。

3.房屋用途：____________________

三、合同终止相关事宜

1.合同终止时间

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，《商品房买卖合同》自本协议书生效之日起终止。双方确认，自本协议书生效之日起，双方基于《商品房买卖合同》所享有的权利和承担的义务即行终止，双方不再受该合同的约束。

2.已付款项处理

-乙方已向甲方支付的购房款共计人民币______元（大写：______元整），甲方应在本协议书生效后的______个工作日内，将该款项全额退还至乙方指定的银行账户。退款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

-如因甲方原因未能按时足额退款，每逾期一日，甲方应按照未退款金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。

-如因乙方原因导致退款延迟或其他问题，责任由乙方自行承担。

3.房屋交付及相关费用

-乙方应在本协议书生效后的______个工作日内，将房屋及相关物品完整无损地交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在损坏或缺失物品的情况，乙方应负责修复或赔偿。

-自本协议书生效之日起，与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用由乙方负责结清。乙方应在房屋交付前自行到相关部门办理费用结算手续，并确保不存在任何欠费情况。如因乙方未结清相关费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.产权登记及手续办理

-双方同意，由甲方负责办理与该房屋产权登记相关的一切手续，包括但不限于撤销已办理的预告登记、产权注销登记等。甲方应在本协议书生效后的______个工作日内启动办理手续，并在______个工作日内完成全部手续办理工作。办理产权登记手续所需的费用由______方承担（明确费用承担方）。

-乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照甲方的要求签署相关文件。如因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

5.违约责任

-除本协议书中明确约定的违约责任外，任何一方违反本协议书的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

-如双方在履行本协议书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他事项

1.本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议书具有