冷库租赁协议.docxVIP

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方有冷库使用需求，甲方拥有冷库可供出租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：

一、租赁冷库基本情况

1.冷库位置：甲方将位于[具体地址]的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[X]平方米，冷库内部容积为[X]立方米，冷库温度范围可在[最低温度]-[最高温度]之间调节。

2.冷库设备设施：

-制冷系统：配备[品牌及型号]制冷机组，制冷能力为[具体制冷量]，确保冷库能够稳定保持所需温度。

-保温系统：冷库采用[保温材料及厚度]保温材料，具有良好的隔热性能，减少热量交换。

-存储货架：库内设有[规格及层数]的存储货架，可满足乙方货物存储需求。

-照明系统：安装有[照明灯具类型及数量]照明灯具，保证库内光线充足。

-通风系统：具备完善的通风设备，可实现空气循环，保持库内空气清新。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含冷库的租赁费用、制冷设备运行费用、水电费等基本费用，但不包括乙方因使用冷库产生的额外费用，如特殊设备维护费、超电量费用等。

-租金标准每[X]年根据市场行情及冷库运营成本变化进行调整，调整幅度由双方协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：

-租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。

-乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限内总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定导致甲方损失的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满或协议提前解除且乙方结清所有费用并完好交还冷库及设备设施后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、冷库的使用与维护

1.使用范围：乙方租赁的冷库仅用于存储符合冷库存储条件的货物，不得用于其他任何非法或违反本协议约定的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变冷库的用途、结构或进行其他改造。

2.货物存储要求：

-乙方存储的货物应符合国家相关法律法规及行业标准，不得存储易燃易爆、有毒有害、易腐蚀等危险物品。

-乙方应按照货物的特性合理安排存储位置，并采取必要的防护措施，避免货物受损。

-乙方应保证货物存储的合理性和安全性，不得超载存储，不得妨碍冷库的正常运行和其他租户的使用。

3.甲方维护责任：

-甲方负责冷库主体结构、制冷系统、保温系统等主要设备设施的定期维护和保养，确保冷库的正常运行。维护保养计划应提前通知乙方，维护保养工作应尽量在乙方非营业时间进行，如因特殊情况需要在营业时间进行，应提前与乙方协商并尽量减少对乙方业务的影响。

-在租赁期间，如冷库设备设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。因甲方原因导致冷库无法正常使用超过[X]天的，乙方有权相应减少租金或要求甲方采取其他合理的补偿措施。

4.乙方维护责任：