代建合同范本.docx

?甲方（委托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，经双方友好协商，甲方委托乙方作为本项目的代建单位，负责项目的全过程代建管理工作。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。

一、项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[项目具体地址]

3.项目规模及内容：[详细描述项目的规模，如占地面积、建筑面积、建设内容等]

4.项目总投资：人民币[X]元

二、代建服务内容

1.项目前期工作

-协助甲方办理项目的各项审批手续，包括但不限于可行性研究报告的编制与审批、环境影响评价、规划许可、施工许可等。

-组织开展项目的勘察、设计招标工作，协助甲方签订勘察、设计合同，并对勘察、设计工作进行全过程监督管理。

-协助甲方编制项目的初步设计文件和施工图设计文件，并组织相关专家进行评审，根据评审意见督促设计单位进行修改完善。

2.项目建设管理

-负责组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的现场管理和协调工作。

-按照国家和地方有关法律法规、标准规范以及项目建设要求，组织项目的施工招标工作，协助甲方签订施工总承包合同，并对施工全过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。

-负责审核工程进度款支付申请，按照合同约定和工程实际进度向施工单位支付工程款。

-定期组织召开工程例会，及时解决工程建设过程中出现的问题，协调各参建单位之间的关系。

-负责项目的物资采购管理工作，按照相关规定组织物资采购招标，确保物资质量符合要求，供应及时。

3.项目竣工验收

-组织项目的竣工验收工作，负责收集、整理项目建设过程中的各类文件资料，编制项目竣工验收报告。

-协助甲方办理项目的竣工验收备案手续，确保项目顺利交付使用。

4.项目后评价

-在项目交付使用后[X]年内，组织开展项目后评价工作，对项目的决策、建设实施、投资效益等进行全面评价，总结经验教训，提出改进建议。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-对代建项目的建设规模、建设标准、建设内容等重大事项享有决策权。

-有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.义务

-向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。

-按照本合同约定及时向乙方支付代建费用。

-协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为代建工作创造良好的外部环境。

-对乙方提出的涉及项目建设的重大事项，应及时做出决策，并给予明确答复。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取代建费用。

-根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的支持和配合。

-对项目建设过程中的技术、质量、安全等问题，有权提出意见和建议，并要求相关参建单位进行整改。

2.义务

-严格遵守国家和地方有关法律法规、标准规范以及本合同约定，履行代建职责，确保项目顺利实施。

-按照本合同约定的代建服务内容和工作要求，组建专业的项目管理团队，配备足够的专业技术人员和管理人员，确保代建工作的质量和效率。

-定期向甲方汇报项目进展情况，及时报告项目建设过程中出现的重大问题，并提出解决方案。

-负责建立健全项目建设档案管理制度，及时收集、整理、归档项目建设过程中的各类文件资料，确保档案资料的真实、完整、有效。

-在项目建设过程中，如因乙方原因造成工程质量事故、安全事故或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、代建费用及支付方式

（一）代建费用

本项目代建费用为人民币[X]元，此