房屋建筑承包合同——全包.docx

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋建筑工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程内容及规模：

-新建[房屋类型，如别墅、住宅等]一栋，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

-具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、门窗工程等，以施工图纸及双方确认的工程清单为准。

4.工程结构形式：[如框架结构、砖混结构等]

二、工程承包方式

乙方采用全包的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料、水电费、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。

3.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

-不可抗力因素；

-设计变更或工程量增加；

-甲方未能按合同约定提供施工条件；

-甲方同意工期顺延的其他情况。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：本工程质量必须达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分，甲方有权要求乙方返工，直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。

3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方及监理单位验收，乙方擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新开挖检查，由此造成的损失由乙方承担。

4.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，工期不顺延。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程进度款：基础工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；主体结构工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；水电安装工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[X]%；工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%；工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，剩余结算总价的[X]%作为质量保证金，质保期为[X]年，质保期满无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

3.乙方应在每次申请工程款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见；

-有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程；

-有权对乙方报送的工程款支付申请进行审核，并按照合同约定支付工程款；

-有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

-负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件；

-按照合同约定支付工程款；

-协助乙方协调与周边居民及相关部门的关系；