厂房出租合同范本.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）

-名称：[甲方公司全称]

-法定代表人：[甲方法人姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系电话：[甲方联系电话]

2.承租方（以下简称乙方）

-名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系电话：[乙方联系电话]

二、租赁厂房基本情况

1.厂房位置

本厂房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.厂房面积

租赁厂房建筑面积为[X]平方米，其中包括[具体区域划分及面积，如生产车间[X]平方米、仓库[X]平方米等]。

3.厂房结构及附属设施

-厂房结构为[钢结构/混凝土结构等具体结构类型]，厂房主体坚固，可满足乙方各类生产经营活动需求。

-附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，且保证设施设备齐全、完好，能够正常使用。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

-第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。

-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：

-第二年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。

-第三年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。

-......（依此类推，列出后续年份租金金额）

2.支付方式

-乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

-乙方支付租金的方式为[银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

五、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为租赁期间乙方履行合同义务的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方有权对厂房及附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

-在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

-甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家安全标准，能够正常使用。

-甲方应负责办理与厂房租赁相关的合法手续，确保乙方在租赁期间能够合法使用厂房。

-甲方应按照合同约定提供相应的物业服务（如有），包括但不限于[列举物业服务内容，如环境卫生清扫、安保等]。

-租赁期间，甲方如需对厂房进行改建、扩建或装修等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方原因影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施。

-在租赁期间，乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修和改造部分，但不得损坏厂房结构及附属设施。

-如因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

-乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途，如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

-乙方应负责租赁厂房内的环境卫生、安全保卫等工作，确保厂房及周边环境整洁、安全。

-乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

-租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁厂房及附属设施，如乙方对厂房进行了装修和改造，应负责恢复原状或按照双方约定进行处理。

七、厂房维修与保养

1.维修责任划分

-租赁期间，厂房主体结构及附属设