房屋租赁合同范本租房合同详细完整版.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金。

-方式一：按月支付。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式二：按季度支付。乙方应在每季度第______个月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式三：按半年支付。乙方应在每半年第______个月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式四：按年支付。乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水费：乙方应按照实际使用量向供水部门支付水费。

-电费：乙方应按照实际用电量向供电部门支付电费。

-燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。

-物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费。

-有线电视费：乙方应按照有线电视管理部门规定的标准向有线电视管理部门支付有线电视费。

-网络费：乙方使用的网络费用由乙方自行承担。

2.上述费用乙方应按时足额支付，如因乙方逾期支付产生的滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。

六、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备、装饰装修等恢复原状（合理损耗除外），并返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋及附属设施设备维修养护

1.甲方应承担房屋主体结构质量问题的维修责任。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。租赁期间，因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.对于房屋及其附属设施设备出现的自然损坏或非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

4.乙方应定期检查房屋及附属设施设备的使用状况，发现问题及时通知甲方。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-擅自将房屋转租给第三人的。

-损坏房屋及其附属设施设