办公用房租赁合同范本.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方有意租赁甲方的办公用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的办公用房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起，每[X]年递增[X]%。

2.租金支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：甲方负责承担该房屋的物业费，乙方无需另行支付。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地政府规定执行。

3.通讯费：乙方自行承担租赁期间因使用该房屋所产生的通讯费用。

4.其他费用：乙方在租赁期间因使用该房屋而产生的其他费用，如垃圾处理费、排污费等，均由乙方自行承担。

五、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.装修规定：乙方如需对该房屋进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家及当地有关法律法规的规定，不得损坏房屋结构及附属设施设备。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

-有权对乙方使用该房屋的情况进行监督检查。

-在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]天通知乙方。

2.义务

-应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。

-负责对该房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

-协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

-有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋。

-有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

2.义务

-应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

-应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-遵守国家及当地有关法律法规的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

-在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将该房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋