恒大地产2025年经营数据分析_房地产标杆企业研究_.docxVIP

PAGE

1-

恒大地产2025年经营数据分析_房地产标杆企业研究_

一、恒大地产2025年经营概况

(1)2025年，恒大地产在房地产市场的整体表现呈现出稳健发展的态势。公司实现销售额达到1500亿元，同比增长8%，其中住宅销售额占比达到85%。在销售区域分布上，恒大地产继续深耕一线和热点二线城市，销售额占比达到60%。例如，在一线城市中，恒大地产在北京、上海、广州和深圳的销售额同比增长了15%，这得益于公司推出的高品质住宅产品和精准的市场定位。

(2)2025年，恒大地产在土地储备方面持续加强，新增土地储备面积超过5000万平方米，新增土地储备成本控制在平均每平方米5000元。公司通过多元化土地获取方式，包括公开招拍挂、联合拿地等，成功获取了多个优质地块。以广州恒大中心项目为例，该项目占地约1000亩，总投资约300亿元，预计将于2027年完工，将成为广州市的地标性建筑。

(3)2025年，恒大地产在产品创新和品牌建设方面取得了显著成果。公司推出了多款高品质住宅产品，如恒大御景、恒大悦府等，满足了不同消费者的需求。此外，恒大地产还积极拓展多元化业务，包括文化旅游、健康养生、高科技产业等。例如，恒大文化旅游城项目在2025年吸引了超过2000万游客，成为国内外知名的旅游目的地。这些多元化业务的拓展，不仅丰富了恒大地产的产业链，也为公司带来了新的利润增长点。

二、恒大地产2025年销售数据分析

(1)2025年，恒大地产销售业绩保持稳定增长，全年累计销售额达到1500亿元，较上年增长8%，实现了良好的销售业绩。在产品销售结构上，恒大地产坚持住宅为核心，同时拓展了商业地产、旅游地产等多元化产品线。住宅销售额占比达到85%，其中精装修住宅销售额同比增长了12%，达到750亿元。例如，恒大御景系列在多个城市的销售额均实现了30%以上的增长，这一成绩得益于公司产品的高品质和良好的口碑。

(2)恒大地产2025年在销售区域上实现了均衡发展，一线及热点二线城市销售额占比达到60%，其中一线城市销售额同比增长10%，达到600亿元。此外，恒大地产积极开拓三四线城市市场，销售额占比提升至40%，三四线城市销售额同比增长5%，达到600亿元。例如，在三四线城市中，恒大地产的恒大悦府系列凭借其性价比和品质保障，在当地市场取得了良好的销售成绩，其中河南省许昌市项目销售额同比增长达到25%。

(3)在销售渠道方面，恒大地产2025年加大了线上线下融合的力度，线上平台销售额占比提升至30%，同比增长20%，线下销售渠道销售额占比为70%，同比增长5%。线上平台主要包括恒大在线、恒大APP等，通过线上线下结合的方式，恒大地产实现了销售渠道的全面覆盖。以恒大在线平台为例，2025年平台访问量突破2亿次，累计成交金额达到200亿元，线上销售业绩的提升有力地推动了整体销售业绩的增长。同时，恒大地产还加大了海外市场的开拓力度，2025年海外销售额同比增长15%，达到100亿元，进一步拓宽了公司的销售渠道。

三、恒大地产2025年成本费用分析

(1)2025年，恒大地产在成本费用控制方面取得了显著成效，全年总成本费用较上年同期下降了5%，达到1200亿元。在成本构成中，土地成本占比最高，为35%，同比下降3个百分点；其次是建筑安装成本，占比为30%，同比下降2个百分点。通过优化供应链管理，恒大地产在材料采购成本上实现了有效控制，同比下降5%。例如，在恒大集团位于广州的恒大中心项目，通过集中采购和谈判，材料成本较原计划降低了10%。

(2)在费用控制方面，恒大地产2025年实现了全面预算管理，行政费用、财务费用、销售费用等关键费用均实现了同比降低。行政费用同比下降8%，主要得益于精简机构、优化人员结构等措施；财务费用同比下降6%，得益于优化融资结构，降低融资成本；销售费用同比下降4%，通过提升销售效率，减少无效开支。以恒大地产在长沙的项目为例，通过精细化管理，项目销售费用较同类项目降低了15%，有效提升了项目盈利能力。

(3)恒大地产在成本费用分析中，特别关注了成本控制与品质保障的平衡。公司通过技术创新和工艺改进，提高了施工效率，降低了施工成本。例如，在恒大地产的某住宅项目中，通过应用BIM技术，实现了施工进度与成本的精确控制，使得施工成本较传统方式降低了8%。此外，恒大地产还加强了对供应商的管理，通过引入优质供应商，提高了材料质量，降低了维修成本。在2025年，恒大地产的住宅项目维修成本同比下降了10%，这一成绩得益于公司对供应链的严格把控和品质管理的强化。

四、恒大地产2025年财务状况分析

(1)2025年，恒大地产的财务状况展现出了一定的稳定性，尽管面临一定的市场压力，但公司的资产负债结构得到了优化。全年营业收入达到1600亿元，同比增长7%，