房屋买卖协议样本.docx

?一、协议双方

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于__________省__________市__________区（县）__________街道（乡镇）__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊建筑面积为__________平方米。

3.房屋用途：此房屋用途为__________（住宅/商业/办公等）。

4.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书号为__________。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备、装修等全部费用，双方不再因任何因素调整价格。

2.付款方式：

-定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。

-首付款：乙方应在__________年__________月__________日前，支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。首付款包含定金在内，具体金额为房屋成交价格的__________%。

-贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本协议后__________个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。乙方应确保贷款审批通过，并在银行放款后__________个工作日内将剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未获批或放款延迟，乙方应在接到银行或甲方通知后的__________个工作日内，以现金或转账方式补足剩余房款。

-尾款：双方同意预留人民币__________元整（大写：__________元整）作为房屋尾款。在房屋交接手续办理完毕，且甲方确认房屋无任何质量问题及其他遗留问题后，乙方应在__________个工作日内将尾款支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的__________个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之__________向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

2.交付条件：

-房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

-甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书原件及其他相关资料交付给乙方。

-房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，甲方应提供相关缴费凭证。

-房屋保持原有结构及装修状况，无损坏或改动（双方另有约定的除外）。

3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施设备、装修情况等。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复，直至符合交付条件。

五、产权过户

1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后的__________个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之__________向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。如因甲方原因未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分