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2019年整理陕西省建筑工程工程量清单计价规则资料

?一、引言

工程量清单计价是工程造价管理的重要方式，它规范了建筑工程计价行为，提高了工程造价的准确性和透明度。陕西省建筑工程工程量清单计价规则在2019年进行了整理和完善，以适应建筑市场的发展和变化。本文档将详细介绍2019年陕西省建筑工程工程量清单计价规则的主要内容。

二、计价规则概述

（一）适用范围

本规则适用于陕西省行政区域内的建筑工程工程量清单计价活动，包括新建、扩建、改建的建筑工程。

（二）计价方式

工程量清单计价采用综合单价计价方式。综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

三、工程量清单编制

（一）清单编制依据

1.现行国家和陕西省的相关工程建设标准、规范、规程。

2.建设工程设计文件及相关资料。

3.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。

4.招标文件及其补充通知、答疑纪要。

5.施工现场情况、工程特点及常规施工方案。

6.其他相关资料。

（二）清单项目设置

1.建筑工程工程量清单应根据《陕西省建设工程工程量清单计价规则》附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

2.清单项目应结合拟建工程的实际情况进行细化和补充，确保项目的完整性和准确性。

（三）项目特征描述

1.项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。

2.招标人应准确描述清单项目的项目特征，投标人应根据招标人提供的项目特征进行报价。

3.项目特征描述应包括项目的名称、规格、型号、材质、工艺、做法等内容。

（四）工程量计算规则

1.工程量计算应按照《陕西省建设工程工程量清单计价规则》附录规定的工程量计算规则进行计算。

2.工程量计算应遵循以下原则：

-按施工图示尺寸（含预留、预埋尺寸）计算。

-按工程量计算规则计算。

-按不同的施工方法、不同的材料分别计算。

-按一定的顺序计算。

四、工程量清单计价

（一）综合单价确定

1.投标人应根据企业定额、市场价格信息和工程实际情况，自主确定综合单价。

2.综合单价应考虑完成清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和风险费用等。

3.风险费用应根据工程的特点、市场情况和企业的风险管理能力等因素合理确定。

（二）措施项目费计算

1.措施项目费应根据拟建工程的实际情况和施工组织设计进行计算。

2.措施项目费包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水降水费、脚手架工程费、模板工程费等。

3.安全文明施工费应按照国家和陕西省的规定计取，不得作为竞争性费用。

（三）其他项目费计算

1.其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等。

2.暂列金额应按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写。

3.暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价，应按照招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价。

4.计日工应按照招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算费用。

5.总承包服务费应根据招标人在招标文件中列出的服务内容和要求，按照国家和陕西省的规定计取。

（四）规费和税金计算

1.规费应按照国家和陕西省的规定计取，包括社会保险费、住房公积金等。

2.税金应按照国家和陕西省的规定计取，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

五、合同价款约定

（一）合同类型选择

1.发承包双方应在合同中约定合同类型，包括单价合同、总价合同和成本加酬金合同等。

2.实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同。

（二）合同价款调整

1.合同价款调整应根据合同约定和国家、陕西省的相关规定进行。

2.合同价款调整的情形包括法律法规变化、工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化、暂估价、计日工、现场签证、不可抗力等。

（三）工程计量与支付

1.工程计量应按照合同约定的计量周期和方法进行。

2.工程支付应按照合同约定的支付比例和时间进行。

3.发包人应按照合同约定及时支付工程价款，承包人应按照合同约定提供合格的工程和发票。

六、计价风险

（一）风险分担原则