购房合同简易版.docx

?一、合同双方

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记机关实际测定面积为准。如产权登记机关实际测定面积与本合同约定面积有差异的，双方同意按照以下方式处理：

-面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

-面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期活期存款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付给甲方。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为定金。

-第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-第三期：在房屋交付使用前，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]天内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方，同时将银行贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付给甲方。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]天内，以现金方式或转账方式将全部房款支付给甲方。

四、房屋交付及相关费用

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件：

-该房屋已通过竣工验收备案；

-该房屋的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通信等；

-甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.相关费用：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。

五、产权登记

1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]天内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。

2.办理费用：办理房屋产权登记手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致办理产权登记手续的费用增加的，增加部分由[责任方]承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。

-若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]天内整改完毕，并承担整改所产生的费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

-若甲方未能